Если вы задумались о сдаче жилья и задаетесь вопросами, как обустроить помещение под сдачу или аренду, то предлагаю вам учесть некоторые моменты, которые помогут вам увеличить интерес к вашей квартире. Дело в том, что от внешнего вида помещения будет зависеть и цена на объект, и спрос на него, и прибыльность.
В наше время люди, арендующие жилье, прежде всего, смотрят на интерьер. Он должен быть светлым, уютным, комфортным, современным. Никаких напоминаний о прошлых жильцах, никаких ковров и стенок, никакого запаха нафталина. От таких квартир буквально бегут, как от огня.
Сегодня не будем анализировать местоположение и ресурсы квартиры (район города, транспортные развязки и т.д.), тип дома (старый жилой фонд или новостройка), цена на аренду. Поговорим непосредственно о том, что касается дизайна интерьера.
1. Портрет квартиросъёмщика. Подумайте, кому вы планируете сдать квартиру. Тип жильцов может быть тесно связан с перечисленными выше данными об объекте (например, от расположения объекта).
- Будет ли это студент (ведь напротив квартиры расположен крупнейший ВУЗ города),
- А может вам хотелось, чтобы в вашей квартире жила семейная пара, работающая в офисном центре неподалеку.
И так далее.
Когда у вас будет сформирован портрет ваших потенциальных квартиросъёмщиков, вам будет легче понять, что необходимо улучшить или дополнить в интерьере вашей квартиры.
Кроме того, вам важно определиться не только с типом жильцов, но и с тем, как вы будет сдавать квартиру (помесячно или посуточно, а может на длительный срок – не менее года), насколько платежеспособным будет жилец (или его плательщики, например, родители студента), как быстро вы планируете отбить затраты на ремонт помещения, потребуются ли перепланировки и так далее.
2. Наполнение.
Наполнение интерьера будет зависеть от перечисленных выше данных.
К примеру, если квартира сдается на длительный срок, то она должна быть максимально нейтральной, хозяева сами наполнят ее акцентными деталями и другими милыми сердцу вещами. Обычно в такой квартире не требуется постельное, нет нужды покупать посуду (арендодатели нередко заезжают со своим). А вот шкафы и гардеробные – тут могут пригодиться. Как и хорошая оснащенная кухня.
А вот если вы планируете сдавать квартиру посуточно, к примеру, для путешествующих, то в ней не нужно много места и техники для готовки (духовка, вероятнее всего, не понадобится), можно обойтись без больших шкафов для одежды, просторной гардеробной (путешественники не берут с собой столько вещей) и мест для хранения несезонных вещей.
Квартиру будет снимать студент? Отлично! Простота, минимализм, функциональность – три кита такого интерьера.
И так далее.
3. Соблюдение баланса.
Мебель и вещей в квартире не должно быть много, и они должны быть нейтральными. Не нужно тащить в квартиру для сдачи старый бабушкин комод, который может испортить все впечатление или огромный платиной шкаф, которому без малого 600 лет.
Если у вас есть вещи, которые скажем так, достались вам по наследству, найдите способ трансформировать и придать им обновленный вид, советующий стилю квартиры.
Вообще не пренебрегайте, тем, чтобы в квартире был единый стиль, а не склад ненужный вещей.
Так же не нужно оставлять много пустующего пространства, а это вызывает негативные ассоциации с голым, нежилым помещением.
Так что соблюдение баланса в этом вопросе весьма важный момент, чтобы не переусердствовать и оставить полет для творчества будущим хозяевам, которые наверняка сами захотят наполнить дом своей личной историей и привнесут сюда свой стиль и индивидуальность.
4. Освещение.
Добавляем торшеры, настольные лампы или бра.
Всего пара светильников добавят 1000 очков к уюту и стилю дома.
Во-первых, лампы сами по себе украшают интерьер.
Во-вторых, они делают вечернее освещение разно-уровневым, а значит более уютным, комплементарным интерьеру. Даже самый дорогой интерьер с тусклым потолочным светом и множеством теней выглядит «дешево» и неуютно.
5. Шторы и текстиль.
Обновите текстиль. Повесьте нейтральный шторы в тон стен и легкий тюль, киньте пару подушек на диван или расстелите ковер в гостиной, чтобы вы не выбрали это делает комнату более уютной и запоминающейся.
6.Не пренебрегайте декором.
Добавьте арт-объекты на стены (картины, постеры), красивые часы, заправьте красиво кровать, поставьте зеркало на комод в спальне, добавьте ароматические свечи, чтобы создать атмосферу уютного дома, а не комнаты отдыха на вокзале.
Важное дополнение: Избавьтесь от всех поломанных, редко используемых, не красивых, случайных и лишних вещей, которые выбиваются из общей цветовой гаммы и стилистики.
Если вам нужна помощь в подготовке вашего жилья в аренду, с радостью помогу вам.
Спасибо за интерес к моим статьям!
Буду рада вашим лайкам и подпискам!
#готовимжильеваренду
#интерьерквартирыподсдачу
#квартираподсдачу
#какподготовитьквартируподсдачу
#квартираподсдачу
#ремонтподсдачу
#ИннаКлюсова
#ремонтподсдачу
#декорквартирыподсдачу
#декорподсдачу