С ипотекой от «Росбанк Дом»
Многие мечтают о собственном доме, но сталкиваются с целым рядом вопросов:
- с чего начать строительство;
- как оформить документы;
- сколько это будет стоить;
- и главное, где взять крупную сумму на строительство.
В августе «Росбанк Дом» подключился к сервису «Строимдом» («строим.дом.рф»). Совсем скоро начать строительство своего частного дома можно одним кликом.
Рассказываем, как это сделать.
1. Подтвердите регистрацию права на земельный участок.
Выписку из ЕГРН можно получить на портале «Госуслуги».
2. Займитесь поиском подрядчиков.
Это дело ответственное. Важно не просто найти надежную компанию, которая построит ваш будущий дом, но и фирму, аккредитованную банками. Узнать какие компании участвуют в программе, можно в каталоге подрядчиков на платформе Строим.Дом.РФ.
3. Позаботьтесь о подключении будущего дома к инженерным сетям.
Для этого необходимо:
- получить технические условия на подключение;
- подать заявление на подключение;
- заключить договоры на подключение с сетевыми компаниями. Узнать, какие компании работают в вашем регионе, вы также можете в МФЦ;
- оформить акты о выполненных подключениях к сетям.
4. Определитесь, нужна ли вам ипотека.
К выбору ипотечной программы нужно подойти серьезно, ведь от нее напрямую зависит ставка и условия кредитования.
Программа на строительство собственного дома от «Росбанк Дом» предлагает:
- первоначальный взнос составляет 0%;
- ставка по кредиту от 8.2% годовых;
- срок до 20 лет;
- максимальная сумма до 30 000 000 рублей.
Все это позволит сделать ежемесячный платеж максимально комфортным.
Читайте подробные условия программы по ссылке.
Кроме того, сейчас мы готовим специальное предложение для наших клиентов – пользователей платформы Строим.Дом.РФ - строительство дома под залог земельного участка и по окончании строительства дома.
По программе будут доступны следующие цели:
• приобретение заемщиком земельного участка и строительство на нем дома;
• строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке.
Подробные условия программы мы скоро анонсируем, чтобы вы были в курсе самых выгодных предложений.
Сейчас на платформе «Строимдом» доступны:
– 445 проектов индивидуальных жилых домов;
– размещены данные о 86 проверенных подрядчиках со всей России;
– собрана базовая аналитика о возведении частного дома в разрезе регионов;
– есть функция предоставления аналитики на основе размещенных проектов;
– карта проекта частных домов;
– ипотечный калькулятор.
5. Закажите технический план дома.
Как только кадастровые работы будут выполнены, необходимо заказать технический план.
Он необходим:
- для первичной постановки дома на кадастровый учёт;
- если поменялась площадь, либо другие характеристики;
- для привязки дома к участку (будет виден на кадастровой карте, в выписке ЕГРН появится схема);
- если нужно оформить право собственности на дом.
Какие документы нужны для заказа технического плана:
- паспорт, СНИЛС собственника, либо нотариальная доверенность на представителя;
- выписка ЕГРН или правоустанавливающий документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство на наследство и т.д);
- технический план, составленный кадастровым инженером с аттестатом;
- декларация на объект недвижимости. Составляет кадастровый инженер, вы подписываете.
6. Подайте уведомление об окончании строительства.
Подать уведомление об окончании строительства можно на портале Госуслуг или через МФЦ.
В ответ вы получите уведомление о соответствии параметров построенного дома или отказ в выдаче такого уведомления, с указанием оснований для него.
7. Зарегистрируйте права на дом
Документы для постановки дома на кадастровый учет и регистрации прав можно подать как очно, так и дистанционно, в том числе - через законного представителя или почтой (почтовое отправление с описью вложения и уведомлением о вручении).
Состав пакета документов и порядок оказания услуги описаны на Госуслугах.
Все документы вы можете подать через Портал госуслуг или обратившись в МФЦ.
На этом все! Теперь вы обладатель собственного дома. Останется лишь заняться внутренним обустройством и ландшафтным дизайном территории.
Список ссылок, которые будут вам полезны:
Подать заявку на ипотеку для строительства собственного дома
Выбрать подрядчика для строительства дома и подобрать готовый проект
#РосбанкДом