Помните новости с бастущими людьми, которые не могли получить ключи от своей квартиры? Ждали несколько лет, а застройщик все переносил и переносил сроки сдачи. Массовые новости прокатились по многим городам страны...
К счастью, это было давно. Но можно ли сейчас попасть в такую неприятную историю?
Наш ответ - практически нет. Но шанс все таки есть.
В 2017 году ввели эскроу-счета. Это безопасный способ покупки новостройки. При покупке квартиры вы отдаете деньги не застройщику, а кладете их на специальный счет. Он открывается на ваше имя. Застройщик получит ваши деньги только после того, как сдаст ЖК и оформится первая собственность в доме.
Но тогда возникает вопрос: на какие деньги он строит дома?
Берет их в кредит у банка. Да-да.
Застройщик тоже берет своего рода ипотеку, только в бОльших размерах. Или же строит на собственные активы.
Супер. Просто отлично. Но все же попасть в долгострой можно?
К сожалению, да.
Такое может случиться с маленькими застройщиками. Ну, или с теми, кто на рынке совсем недавно. Это не значит, что все они плохие. Просто их придется тщательнее проверять.
Простой способ проверки - зайти на сайт наш.дом.рф. Введите название ЖК или застройщика. Почитайте о нем информацию. Возможно он уже задерживает сдачу или вообще находится на стадии банкротства.
Итак, наш вердикт. Чтобы не попасть в долгострой лучше выбирать проверенных застройщиков. А еще лучше - обратиться к агенту, который даст объективную оценку по каждому ЖК)
_____________
Больше полезной информации в нашей группев ВК. Подписывайтесь! https://vk.com/agenttime
Сайт нашего агентства https://timeestate.ru/
#недвижимость #купитьквартируспб #ипотека #квартира