Счетная палата выдвинула инициативу убрать из программы льготной ипотеки студии и однокомнатные квартиры. Таким образом возможно замотивировать застройщиков строить большие квартиры, а не студии общей площадью по 15 кв.м.
Рады, что зашли! Подписываетесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей☝️
Государству не надо удерживать спрос на неудобные типы жил площадей. Аудитор Счётной палаты Наталья Трунова ложно считает, что льготная ипотека доступна раз в жизни, и когда граждане приобретают в ипотеку с гос поддержкой однокомнатную квартиру, они в будущем утрачивают право выгодно повысить условия проживания.
Министр России выступил с заявлением, что не поддерживает предложенные изменения СП. Он считает, что данные запреты создают трудности для граждан, стремящихся к улучшению условий проживания.
Участники рынка недвижимости тоже усомнились в рациональности запрета СП. Процент договоров со студиями в столице по результатам с начала по май составляет 18%, с однокомнатными — 35%. Власти вряд ли решатся на изменение условий льготной ипотеки. Но если это допустить, то подобные меры приведут к значительному снижению интереса на новостройки. Затраты инвесторов увеличатся из-за необходимости изменений комплекта квартир в своих планах.
Низка вероятность, что данное предложение Счетной Палаты быстро будет реализована. Однокомнатные квартиры и студии занимают больше половины всех сделок. Также если рассмотреть максимальные суммы кредитов, то данные типы квартир имеют большой спрос у банков.
Также отрицательно скажется на покупателях, которые планируют вложить сбережения в дешевое жилище. Запрет на льготную ипотеку на однокомнатные квартиры и студии уменьшит их возможности по получению выигрышного актива.
Покупка однокомнатной квартиры или студии для многих — это стартовый этап. После закрытия ипотеки, или спустя после пары лет проживания, граждане продают 1-ю квартиру, и приобретают что-то побольше, и для этого частенько прибегают ко второму кредитованию. Если предложение СП будет одобрено, то данный тип недвижимости станет не самым доступными для клиентов.
Минимальный метраж жилья — это шанс за наименьшее количество денег купить свою квартиру, и лишать граждан этого не стоит.
Если остались вопросы:
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.