В 2007 году в Санкт-Петербурге был реализован склад класса А площадью 4930 кв.м по заказу дистрибьютора продуктов питания.🍲
Комплекс габаритами 84 х 72 х 12 м (высота до низа несущих конструкций) состоит из трех блоков AZM1, каждый со свободным пролётом 24 м. Шаг рам несущего каркаса – 12 м. В здании предусмотрен мезонин площадью 475 кв.м, на котором располагаются офисы.
На стенах применена система полистовой сборки LPA900 с толщиной теплоизоляции 100 мм и внутренней панелью LPD. На кровле – однослойная система LPR1000 с толщиной теплоизоляции 120 мм.👌🏼
А дальше триллер с рейтингом 🔞
За прошедшие 15 лет у здания несколько раз менялся владелец, а с ним назначение и условия эксплуатации. Вносились ни с кем несогласованные изменения в конструктив. В итоге к нам обратился нынешний собственник здания, компания Bakels, которая производит ингредиенты для хлебопечения, с просьбой провести обследование кровли и дать экспертную оценку ее состояния.
То, что обнаружил наш менеджер проектов, вызвало обширный инфаркт сразу у нескольких специалистов Astron.😱
▪ изнутри к каркасу Astron без согласований были приварены конструкции, в процессе монтажа которых повредили пароизоляцию и она перестала выполнять свои функции.
▪ в нескольких осях внутренний водосточный желоб был полностью забит чем-то вроде жидкой резины и сверху закрыт какой-то мембраной. Естественно, желоб не работал, из 30 воронок на кровле относительно функционировали 12.
▪ на кровле были смонтированы дополнительные конструкции и множество проходок по принципу "так сойдет", все тщательно залито материалом неизвестного происхождения.
Окончательный диагноз – реанимационные действия нецелесообразны, кровлю необходимо менять полностью.❌
А вот и Happy End – новая двухслойная кровля LPR1000 с толщиной теплоизоляции 140 мм и системой организованного внутреннего водостока смонтирована. Работы выполнил Промстрой, официальный Партнер-Строитель Astron, а наши сердца больше не болят за это здание!💙