Один из самых главных моментов в строительстве загородного дома – это фундамент. Т.к. на нем будет произведена вся конструкция и нужно очень тщательно отнестись к этому этапу строительства.
1) Основные типы фундаментов, их плюсы и минусы.
Ленточный фундамент
Ленточный фундамент считается одним из самых надежных и подходит для большинства типов грунтов. Сооружается для многих типов постройки — и для многоэтажек, и для небольших коттеджей, и для лёгких хозяйственных построек. Он самый популярный в частном домостроении, поскольку довольно простой в монтаже — ленточный фундамент можно залить своими руками.
Также именно это основание применяется для строительства домов с подвальными помещениями и цокольными этажами, большинство других видов не обеспечивают такой возможности. Можно разделить ленточный фундамент по типу конструкции: монолитный и сборный.
Сборный тип ленточного основания строится из специальных фундаментных блоков – ФБС. Они изготовляются из бетона в заводских условиях, характеризуются высокой несущей способностью и прочностью. Также по глубине залегания: мелкозаглублённый и заглублённый. Мелкозаглублённый фундамент находится выше уровня промерзания почвы — он уходит в землю максимум на 70 см. Обязательное условие: грунтовые воды должны быть на глубине более 1 м от поверхности. Заглублённый фундамент выбирают, если надо сделать цокольный этаж или подвал.
Главное плюсы ленточных фундаментов
- Высокая несущая способность и равномерное распределение нагрузок от здания на грунтовое основание; - Простая технология строительства, но нужно распределить расположение ленты, а также соблюдать технологический процесс полностью; - Разновидности ленточного фундамента позволяют подобрать оптимальный вид под разные объекты; - долговечность, но при условии выполненных качественно гидро- и теплоизоляционных работ.
Главные минусы ленточных фундаментов
- Большие объемы земляных работ; - длительное время созревания бетона после заливки; - невозможность сооружения на слабонесущих и обводненных грунтах.
Плитный фундамент
Плитный фундамент, считается тоже надежной опорой для строительства загородного дома. Его Еще называют сплошным, монолитным, а также шведской или скандинавской плитой. Такой фундамент подходит практически для любых типов строений, начиная от деревянных, и заканчивая бетонными, блочными или кирпичными малоэтажными частными домами.
Можно разделить плитный фундамент по типу конструкции: монолитный или сборный.
Монолитный выполнен в виде единой жесткой конструкции из железобетона, которая располагается подо всем домом. Монолитный фундамент еще может быть нескольких типов:
- стандартный (нижняя сторона плиты ровная и плоская);
- усиленный (нижняя сторона имеет ребра жесткости, которые расположены в строгом порядке);
- УШП (утепленные шведские плиты).
Главное плюсы плитных фундаментов
- Подходит практически для любого типа грунта, даже слабонесущих, пучинистых, горизонтально-подвижных почв, а также территорий зоны вечной мерзлоты.
- Высокая несущая способность, благодаря прочному сцеплению между зданием, плитным основанием и почвой.
- Пространственная жесткость, которая обеспечивается отсутствием швов и соединений, а также жестким армированием.
- Повышенные изоляционные свойства, т.е. при правильном оборудовании не пропустит воду и сохранит тепло.
Главные минусы плитных фундаментов
- Не получится монтировать, если рельеф участка сложный, например на склоне. В этом случае лучше сделать свайное основание.
- Если плита сплошная, то будет достаточно сложно оборудовать подвальное помещение.
- Делать заливку фундамента можно при определенных погодных условиях (например, свайное основание получится монтировать даже в плохую погоду).
- Придётся заранее продумывать систему канализации, водо- и электроснабжения.
Свайный фундамент
Свайный фундамент — это ряд вбитых в грунт свай, которые объединены сверху специальной плитой. Подходит больше всего для очень слабого, насыщенного водой грунта (пески и глина). Влажный грунт вспучивается больше сухого в холодное время года, а если и грунтовые воды находятся на относительно небольшой глубине, промерзание усиливается.
Сваи для фундамента могут различаться по материалу изготовления:
- Железобетон
для более крупных зданий, где нужно выдержать большую нагрузку
- Металл
это небольшие сваи с относительно легкой установкой
- Буронабивные и буроинъекционные
Для возведения конструкций, оказывающих высокую нагрузку на фундамент
Для их установки буронабивных бурится скважина, которая заливается бетоном и укрепляется арматурой
Буроинъекционные же устанавливаются так, чтобы их основная несущая способность получалась за счет прочности контакта боковой поверхности сваи и грунта ( их иногда называют «висячими»)
Главные плюсы свайного фундамента
А) Скорость строительства – за счет минимального объема, а иногда и полного отсутствия земляных работ Б) Возможность устройства в любое время года В) Возможность устройства на участках со сложным рельефом Г) Прокладка коммуникаций возможна уже после сооружения фундамента
Главные минусы свайного фундамента
А) Основание просто не создано для того, чтобы выдерживать массу таких плотных материалов как кирпич или блоки
Б) В условиях российского климата такое здание будет страдать от колоссальных теплопотерь
В) При использовании свай из металла необходимо их окрашивание раз в 2-3 года
Г) Нежелательно возводить рядом с другими зданиями (особенно старыми и ветхими)
2) Основные факторы, влияющие на выбор типа фундамента. От чего зависит конструкция применяемого фундамента.
Природные условия в районе строительства.
Т.е. изменение диапазона температур, которое будет влиять на основание в процессе эксплуатации. Для северных районов, где зима составляет 50% всего года, выбирают фундаменты с высокой маркой бетона и арматурой повышенного класса прочности. Уровень залегания грунтовых вод. Если вы строите в районе, где отмечается высокое расположение грунтовых вод, то нужно быть готовым к тому, что на фундамент малоэтажного здания будут воздействовать силы морозного пучения. Пучение подразумевает собой процесс сезонных вертикальных перемещений почвы в пределах 10-15 см. В свою очередь, это может привести к появлению перекошенного крыльца, провалившейся с одного угла террасы или веранды.
Глубина заложения фундамента.
Одна из главных ошибок как начинающих строительных компаний, так и индивидуальных застройщиков связана с глубиной залегания бетонного основания. Многие ошибочно считают, что чем глубже вы опустите фундамент, тем большую прочность получит дом. Однако нужно понимать, что подошва будущего дома просто должна упираться на несущий грунт, чтобы почву из-под него не вымыло грунтовыми водами. Кроме того, при правильном заглублении основания на него будут действовать силы от морозного пучения по касательной, и он не будет деформироваться на высоко пучинистых грунтах.
Правильный расчет нагрузок здания на фундамент. При выборе типа бетонного основания в первую очередь считают общую нагрузку от выбранного здания или сооружения, а также дополнительно указывают снеговую и ветровую нагрузку. В зависимости от полученных данных и проверке на устойчивость конструкции в дальнейшем подбирается фундамент. Если расчеты выполнены неправильно, фундамент не прослужит больше 5-7 лет.
Проконсультироваться по выбору фундамента можно, оставив заявку на сайте «Креадом»
Специалисты в течение рабочего свяжутся с вами и подробно расскажут все тонкости
3) Ценообразование.
Свайный железобетонный фундамент отличается по стоимости: он гораздо дешевле (примерно на 20-30 %) классического ленточного. Самым дорогим обойдется плитный фундамент, а также для его сооружения потребуется большое количество стройматериалов, бетона, арматуры.
4) Почему лучше строить фундамент у строительной компании, например, «Креадом, а не самому?
- Мы строим качественные и доступные по цене загородные дома более 5 лет;
- Комплексное возведение домов с полной гарантией и юридически защищенным договором;
- На участке только профессиональные бригады, которые контролируются прорабом;
- Соблюдение сроков строительства, либо предупреждаем сразу об объективных задержках;
- Еженедельные фото и текстовые отчеты, чтобы вы смогли даже удаленно контролировать весь процесс работы;
- Поможем сразу с оформлением выгодного кредита / ипотеки через банки - партнеры, а также продажей текущего жилья.
Посмотреть работы, почитать отзывы и оставить заявку можно на нашем сайте