👷🏼Любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения, - это перепланировка.⠀
Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведёте.⠀
Есть постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах.⠀
Если вы решили просто поменять полы и не убирать перегородки, то согласование не нужно. Если же вы планируете изменения в помещении - демонтаж перегородок, то перед вами два варианта:⠀
1. Действовать неофициально⠀⠀
Сделать комплексный демонтаж, монтаж пола и перегородки вернуть на место. Особенно, если соседи не против работ.⠀
2. Действовать официально⠀⠀
По закону перепланировку нужно согласовать ещё до начала ремонта. Для этого вам понадобится проект перепланировки, который согласовывается с Мосжилинспекцией.⠀
Этот проект составляет проектная организация - член саморегулируемой организации (СРО). ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям. У сотрудников большой опыт работы с разными ситуациями.⠀
Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией.⠀
С августа 2020 года узаконить перепланировку квартиры можно только в электронном виде на mos.ru.⠀
Если вы выбрали типовой проект, то до принятия решения о согласовании вам понадобится обследование помещения. Возможны или невозможны планируемые работы. Эксперты частично вскроют стены и полы. По результатам обследования ГБУ «Экспертный центр» составит техническое заключение о состоянии конструкции, которое передаётся в Мосжилинспекцию.
Решение о согласовании будет готово через 20-30 рабочих дней. Если решение о согласовании перепланировки положительное, вместе с ним вы получите журнал производства работ.
Срок действия решения о согласовании - 1 год со дня подписания. Срок действия решения может быть продлён на 6 месяцев, но только один раз.
Если вам не хочется заниматься бумажками самим, на рынке услуг есть компании, которые помогают получить разрешения на работы. Некоторых из них мы вам можем порекомендовать.