Приватизация один из способов бесплатного приобретения недвижимости в собственность, гарантированный государством. Каждый гражданин РФ имеет право один раз в жизни участвовать в приватизации при определенных условиях. Мы не будем сейчас рассматривать подробные условия, остановимся на вопросе, когда приватизация по тем или иным причинам не проведена, а лицо, проживавшее в объекте недвижимости, умерло.
Такие случаи в практике были и довольно многочисленные. Мы рекомендуем вопросом приватизации озаботиться заранее, не ждать пока этот вопрос станет решить невозможно после смерти близкого человека. Не так уж много у людей квартир, чтобы не знать, в чьей собственности она находится и что она является неприватизированной.
Если приватизация при жизни не была осуществлена, то у проживавшего там лица не возникает никаких прав собственности на квартиру и в наследство она передана быть не может, поскольку в наследство передается имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти.
Однако есть некоторые лазейки, которыми можно воспользоваться и которые в судебной практике рассматривались. В частности Верховный суд рассматривал одно из дел, согласно обстоятельствам которого женщина проживала в неприватизированной квартире, обратилась за приватизацией, но приватизация так и не была проведена. Спустя 5 лет она умерла, после чего её наследники долго судились за эту квартиру, в конечном итоге они смогли восстановить справедливость и Верховный суд их в этом поддержал. Что было установлено?
Было установлено, что до момента смерти человек обратился с соответствующими документами на приватизацию. Человеку до момента смерти не было отказано в приватизации, комплект документов, который представил человек, был достаточно полным и отсутствовали основания, по которым можно было не оформлять приватизацию.
Фактическое неисполнение обязанностей определенным органом по передаче квартиры в собственность рассматривалось как нарушение со стороны этого органа, а смерть рассматривалась как непреодолимая сила, которая не позволила человеку завершить своё волеизъявление.
Определённые возможности для приобретения квартиры в собственность всё же остаются, для этого необходимо соблюсти вышеназванные требования. Также суд подчеркнул, что до момента смерти муниципальные органы так и не выдали соответствующий отказ в приватизации либо иным образом не отреагировали, т.е. заявление просто потерялось внутри этих служб.
Таким образом, приватизация оказалась возможна даже после смерти.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)