Приветствую всех, кто обратил внимание на мою страницу!
Давайте знакомиться:
Меня зовут Владимир Данилов! Я агент по недвижимости в прекраснейшем городе Санкт-Петербург. Моя работа связана с рынком новостроек. Моя задача помогать людям найти квартиру, которая нужна и максимально подходит именно ему. Для этого мне необходимо знать подробную и проверенную информацию о всех застройщиках. Рассказывать клиенту о всех плюсах и минусах каждого жилого комплекса.
Почему я решил писать статьи?
В первую очередь я хочу поделиться частичкой своих знаний с желающими купить себе квартиру. Объяснить профессиональные термины простыми словами. Раскрыть нюансы работы агента по новостройкам. Также я хочу показать людям реальную картину на рынке, как определить рекламу от существующего предложения, честные обзоры жилых комплексов с плюсами и минусами, а также отзывами жильцов. Тем бесчисленное множество, будем узнавать новое постепенно.
Давайте начнём...
Знакомство с рынком новостроек
Сколько застройщиков сейчас на рынке и какое количество домов они строят?
Согласно данным с сайта наш.дом.рф (открытый источник для граждан с проверенной информацией о застройщиках и объектах строительство) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на 17.08.2022 работает 67 и 52 застройщика соотвественно, некоторые из списка строят как в городе, так и в области. Им выдано 384 РНС (разрешение на строительство - это документ, который подтверждает, что проектная документация застройщика соответствует нормам). То есть на данный момент есть 384 жилых комплексов на стадии проектирования и строительства. В одном жилом комплексе может быть от одного до пары десятков домов. В каждом доме от нескольких десятков до нескольких сотен квартир. Таким образом в прямой продаже от застройщиков сейчас более 50.000 квартир.
Где всё это строится?
На данный момент в Санкт-Петербурге 18 районов. Во всех районах города есть строящиеся дома. В более отдалённых районах их больше и проекты крупнее, в центральных районах ведётся точечное строительство и реставрация старого фонда. Так как город не стоит на месте и постоянно развивается, при покупке жилья необходимо обращать внимание на Генплан города. Ведь никому не хочется купить квартиру с видом на Неву, чтобы потом этот вид закрыла новая дорога. Я как специалист постоянно изучаю Генплан, поэтому советую это делать и всем покупателям.
Итог
Выбор новостроек в Санкт-Петербурге огромен, на любой вкус и цвет. Я буду рад, если вы напишите темы интересные для вас. В комментариях оставляйте свои вопросы. В ближайшее время выйдут статьи с обзорами отдельных районов города, нюансы при покупке квартиры, на что стоит обратить внимание, затронем ипотечные программы.
Спасибо за внимание! Всем отличного настроения!
