Альтернативная сделка - это когда продажа одного объекта и покупка нового (или новых) происходит в рамках одной сделки. На сегодняшний день это самый популярный вид сделок.
И когда сторонами выступают физические лица, схема сделки максимально прозрачно: расчеты происходят по цепочке от покупателя к продавцу. И даже если это длинная цепочка, в которой несколько собственников и несколько объектов.
Однако большинство застройщиков не любят участвовать в таких цепочках расчетов и предпочитают, чтобы покупатели приходили к ним с живыми деньгами.
И в данном случае есть несколько сценариев сделки:
В первом случае это программы трейд-ин от застройщика. Он выкупает вашу квартиру и предоставляет скидку в размере стоимости выкупа. С одной стороны, вы здесь вы
Второй вариант - назовем его условно разорванная альтернатива. В данном случае вы сначала продаете недвижимость и со свободными деньгами идете к застройщику. Да, в данном случае вы потратите больше времени, но и прибыль в данном случае сможете получить бОльшу. А если вам будет помогать агент, эксперт рынка, то сначала вы продадите объект по рыночной цене, а возможно даже выше, плюс - вы купите объект, который в будущем сможете продать дороже.