Владельцы съемных квартир всегда пытаются показать свою квартиру в лучшем свете. Если квартира новая, владелец и сам не всегда знает какие она, может принести «сюрпризы». Но если квартира сдается после того, как в ней жили хозяева или его родственники можно увидеть все минусы дома и квартиры. Главное обратите на это все внимание.
За время учебы в университете я переезжала 6 раз, поменяла 4 съемные квартиры. На последнем году обучения, наконец-то, я переехала в собственную квартиру.
Поэтому сегодня я хочу с вами поделиться о том, как выбрать съемную квартиру.
· Самое сложное – это поиск вариантов. Из-за того, что почти все объявления от собственников ловят риелторы, а потом выкладывают со своими номерами телефонов. С помощью риелтора квартиру я искала дважды. В первый раз мне повезло, риелтор нашел подходящую квартиру быстро и без проблем, второй раз я попалась на развод. Можно найти очень много хороших объявлений, с красивыми фотографиями, в хорошем месте и выгодными ценами. Но скорее всего это развод. Риелторы специально выкладывают такие квартиры, чтобы вы им позвонили, а по факту их нет.
Мой совет искать собственника. Сложно, но при желании можно найти. Сейчас можно найти много объявлений, когда выкладывают свои объявления о поиске квартиры и им уже собственник напрямую пишет.
· Оцениваем месторасположение квартиры и логистику. Если вы планируете пользоваться общественным транспортом до работы или до учебы, обязательно посмотрите ходит ли общественный транспорт до необходимого вам адреса. Какое время вы должны потратить на дорогу до остановки. Если вы нашли отличный вариант, но он на столько далеко и ехать нужно с пересадками, лучше найти подороже или по хуже по качеству поближе. Только купив квартиру в 5 минутах езды на машине до работы, я поняла всю прелесть близкого местоположения, так как до этого приходилось ездить час утром и час вечером. Зачем тратить столько времени на дорогу и пробки, лучше потратить на себя. Так же очень важны продуктовые магазины, аптеки и больницы в данном районе и как до них добраться. Сейчас очень много строиться районов, куда без машины просто не добраться, а машины есть не у всех. Даже если дома есть машина, но вы сами не можете сесть и поехать, то расположение такого дома очень неудачное.
· Оценка квартиры. Смотрим в каком состоянии квартира, если все убито и убого, иду искать дальше, если меня устраивает, рассматриваю квартиру дальше.
· Мебель. Редко можно встретить квартиру с хорошей, новой и качественной мебелью. Поэтому нужно оценить её состояние, все проблемы, недочеты, поломки всё что увидеть лучше сказать владельцу, чтобы в дальнейшем не было претензии к вам.
· Осмотреть систему отопления, хорошо ли греют радиаторы зимой. Можно спросить у соседей сверху или снизу по вашему стояку, но я так спрашивала только перед покупкой.
· Осмотреть сантехнику (ванну, раковины, смесители, унитаз и трубы). Самая частая проблема во всех съемных квартирах – это сантехника. Бежит постоянно! Поэтому проверьте напор воды в ванной, в раковине, нет ли протечек в трубах и как быстро уходит вода. Для унитаза спускайте часто воду. Если система забита, то чистить вам за свой счет. На писк владельца можно не обращать внимание, тут ваш интерес, а не стоит беспокоиться о литрах потраченной воды. В одной квартире стояли две пятилитровые бутылки с водой, когда осматривали не обратили внимание, а по факту оказалось, что в данном доме очень часто отключали воду, ладно бы только горячую, но и холодной не было долго.
· Проверить включатели и розетки. Исправно ли работают, чтобы обезопасить себя от неприятных ситуаций. Так же если вы хотите светлую квартиру, обратите внимание на количество светильников. Если на небольшую территорию весит внушительная люстра, значит в квартире очень темно.
· Не поленитесь включить всю технику и бытовые приборы, которые планируете использовать.
· Спросите о наличии интернета, отключили ли его предыдущие хозяева, можно ли его провести. Встречаются такие хозяева, которые очень против интернета.
· Обязательно заключайте договор на аренду квартиры. Если хозяин просит внести взнос, который по окончанию срока если все хорошо должен вернуться вам, обязательно это прописывайте.
Да, время на осмотр вы потратите побольше, но и «сюрпризов» при проживании будет меньше.
Почему я меняла квартиры и с какими неприятностями столкнулась.
· В первой квартире, канализация проходила рядом с лестничной клеткой и судя по люку, который там был, прорывало её часто. Когда в очередной раз это случилось, и канализация залила лестницу жильцы дома обвинили нас. Даже собрания устраивали напротив нашей квартиры (очень странные жильцы) … Хозяйка всегда приезжала за оплатой тогда, когда мы не можем и без нас ходила по квартире. Нам это быстро надоело, и мы съехали.
· Вторая квартира была найдена второпях, так как очень хотелось съехать с первой. Квартира требовала ремонта, но дружелюбная соседка, которой было всё равно, невысокая плата нас устроила.
· Третья квартира была только потому что сестра, с которой я проживала, стала жить в ней с мужем. Переехала я в квартиру с лучшим ремонтов, недалеко от сестры. Дом намного лучше. В квартире всегда было мрачно, мебели было очень мало и пустующие стены, отсутствие света такую наводили таску… Переехала я из неё в прошлую квартиру, когда освободила её сестра, хотя условия проживания ухудшились, я была так рада, что оттуда уехала. Хозяйка была очень придирчивая, когда я отдавала ей ключи и она принимала квартиру, проверила даже пыль под коврами (там было чисто, но я считаю это перебором).
· Вот я снова жила во второй квартире. Всё меня устраивало до поры до времени. На 4 курсе зимой почему-то перестали греть батареи, и горячая вода бежала из-под крана совсем негорячая. Я каждый день мерзла, мне это надоело и стала искать другую квартиру.
· Четвертая квартира находилась практически в центре города, в новом доме, со свежим ремонтом и хозяином – мужчиной. В ней меня всё устраивало. Правда часто смеситель в ванной ломался, но хозяин сам за свои деньги всё ремонтировал. Из этой квартиры я уже переехала в свою, хотя я бы в этом доме, даже и эту квартиру купила бы.
Сдают ли квартиру жильцам с кошкой? Сдают. Мне никто ни разу не отказал в сдаче квартиры в аренду с кошкой. Да и она не особо портила что-либо. Главное уметь убеждать.
Желаю вам найти свою хорошую квартиру! Надеюсь мои советы помогут избежать вам ошибок.
Если моя статья была вам полезна, буду благодарна, если вы поставьте мне лайк или поделитесь публикацией в социальных сетях. Подписка на мой канал позволит вам быть всегда в теме и не пропустить новые, интересные и полезные публикации.