Документ о праве собственности на недвижимость в Турции. Это ТАПУ.
🔹ТАПУ выдается в кадастровом управлении по месту расположения объекта недвижимости или земельного участка.
🔹При передаче права собственности должен присутствовать присяжный переводчик.
Нового владельца записывают в книгу регистрации недвижимости, затем выдаётся новое свидетельство (ТАПУ) на имя нового собственника.
Кроме помещения в многоквартирном доме/отдельно стоящего дома, участок земли или его часть, расположенные под строением, становится также собственностью нового владельца.
⠀
🔹Передача права собственности происходит при личном присутствие продавца и покупателя или доверенных лиц, имеющих специальную доверенность. ⠀
❗️ТАПУ бывает двух видов:
🔸Красного цвета- на владение участком земли с построенной на ней недвижимостью
🔸Синего цвета- на владение земельным участком без каких-либо строений. ⠀
❗️Обычно в ТАПУ указывается цена на объект, отличающаяся от рыночной. При выплате налогов на недвижимость это более выгодный вариант, и такой порядок принят официально.
🔹Прежде чем оформлять сделку, настоятельно рекомендую проверить объект на наличие обременений: залог, кредит, дарение. А вторичное жилье на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.
🔹Сколько стоит оформление ТАПУ?
В стоимость оформления входят гербовый сбор, несколько налогов и единавременный налог на недвижимость 4% от стоимости, указанной в ТАПУ.
Минимальные затраты от 1000 евро, всё зависит от приобретаемого объекта недвижимости.