Планировки, площадь, этажность- всё это часто вызывает вопросы.
🔸В Турции квартиры не называют одно-, двух- или трёхкомнатными.
Планировки квартир обозначают 1+1, 2+1, 3+1 и тд. Первая цифра всегда означает количество отдельных спален, а вторая – количество гостиных. Гостиная обычно объединена с кухонной зоной.
Строительство квартир-студий 1+0 запрещено с 1 июля 2017 года из-за их малой площади и некомфортного проживания.
Но такие студии еще можно найти на вторичном рынке.
Планировки 3+2 или 2+2 означают, что в квартире сразу две гостиных. Редко встречается в многоквартирных домах, часто на виллах.
Отдельно стоит рассказать о балконах. Иногда они настолько большие, что используются как отдельная комната. Особенно, если балкон застеклённый.
🔸Дуплексы и Пентхаусы- тоже планировки квартир.
Дуплекс в Турции- это не сдвоенный дом, а многоуровневые апартаменты.
Пентхаус — апартаменты на верхнем этаже дома с собственной террасой.
🔸Площадь квартиры тоже имеет особенность.
В Турции указывается площадь «брутто». Измеряется по внешним стенам, включает в себя не только жилую площадь, но и все балконы, и толщину стен, и площадь лестничной площадки. Жилая площадь будет примерно на 20% меньше.
Чтобы сделать правильный выбор, лучше осмотреть квартиру или обратиться к проверенному агентству недвижимости.
🔸Этажность в Турции тоже считается иначе. Первый турецкий этаж - по факту второй. А самый первый - это нулевой этаж, там обычно располагаются нежилые помещения.
🔸Квартиры сдаются в полной чистовой отделке. Кухня и ванные комнаты готовы полностью:
установлены гарнитур, столешница, мойка, фартук, освещение, сантехника и мебель для санузлов.
Во всей квартире окрашены стены, есть напольное покрытие, подвесные потолки с точечным освещением, входная и межкомнатные двери.
🔸Почти все новые дома Алании представляют собой жилые комплексы, которые различаются инфраструктурой- это закрытая территория, бассейны, парковка, детская площадка, тренажерный зал и тп. Инфраструктура может быть как минимальной, так и по типу отеля, когда в комплексе есть абсолютно всё для жизни.