Документы необходимые для того чтобы сдать или снять квартиру
Здравствуйте, сдавать квартиру также волнительно как снимать, хозяин боится что съёмщик будет задерживать квартплату и испортит имущество, жилец станет переживает что его замучил прививками или выставить за дверь без причины в обоих случаях нужно проверить документы чтобы знать с кем вы имеете дело
что нужно проверить у собственника в первым делом
Убедитесь что квартиру вам даёт владелец который имеет на это право отдавать деньги нужно только ему попросить у этого человека паспорт и выписку из ЕГРН если важно чтобы в этих документах совпадали данные выписка подтверждает право собственности на недвижимость кроме того в ней содержится информация: Сколько у квартиры зарегистрированных жильцов и владельцев лучше чтобы последние присутствовали при подписании договора в выписке указаны если у квартиры обременение квартиры под арестом нужно избегать , а вот ипотека не страшная обременение, многие сдают ипотечное жильё Чтобы побыстрее закрыть кредит .
Попросить у владельца свежей квитанции об оплате коммунальных услуг, если есть долги не подписывается договор пока их не погасит, внести в договор показания счётчиков на воду и электричество, чтобы избежать проблем с расчётами, когда придёт время съезжать
Что нужно проверить съёмщику
Как правило от арендатора требуется только паспорт на сайте МВД можно проверить действителен ли он Кроме того Обратите внимание на штамп о постоянной регистрации если человек прописан в другом регионе ему может потребоваться временная регистрация, на сайте Федеральной службы судебных приставов можно выяснить нет ли у потенциального жильца судебных задолженностей в качестве дополнительного документа можно попросить у него справку с работы и наконец изучите аккаунты съёмщик в соцсетях, чтобы получить представление о нём и его образе жизни
Если квартиру хочет снять иностранец
В этом случае список Документов будет другим.
Проверьте не только паспорт потенциального жильца, но и документы подтверждающие Законность его пребывания в России для граждан разных стран эти документы тоже будут разными граждане Беларуси, Армении Казахстана и Киргизии могут жить и работать в России по паспорту своей страны. А вот граждане Молдавии Таджикистана, Узбекистана и Азербайджана должны оформить специальный патент.
Граждане других государств должны получить рабочую визу, которая склеивается в паспорт или иметь разрешение на временное проживание, или вид на жительство вне зависимости от гражданства, все иностранцы должны получить миграционную карту это вкладыш в паспорт который выдаётся на границе
Документы которые Нужно подписать
если вы проверили все документы, можно заключать договор найма составьте заранее акт приема-передачи квартиры и опись имущества В акте необходимо указать показания счётчиков в день сдачи квартиры а также подробно описать квартиру имущество которое в ней находится чем подробнее опись тем меньше вероятность конфликта при расторжении договора Кроме того обязательно заведите в специальный лист с расписками. Где будут зафиксированы ежемесячные платежи
Временная регистрация
многие собственники боятся даже временно прописывать в квартиру жильцов Однако это абсолютно безопасно временную регистрацию Можно в любой момент аннулировать в одностороннем порядке по закону Граждане Российской Федерации должны сделать временную регистрацию по месту пребывания в течение 90 дней после переезда Однако совсем не все его соблюдают а вот иностранец скорее всего попросят зарегистрировать его по месту пребывания потому, что для него последствия будут гораздо хуже чем для россиян.
Чтобы сделать временную регистрацию собственнику нужно подать заявление в МФЦ или управляющую компанию своего дома для этого понадобится паспорта собственника и жильца а также документ подтверждающий право собственности свидетельство о регистрации выдаёт сразу на месте временная регистрация даётся на определённый срок и заканчивается автомате человека досрочно хозяину квартиры нужно сходить в МФЦ и подать заявление регистрация тут же будет аннулировано удачи и не забудьте подписаться на канал!
