При выборе жилья перед потенциальным покупателем нередко встает вопрос: купить однокомнатную квартиру или попробовать квартиру–студию? Обсуждаем оба варианта с экспертами uHome.
Для начала разберемся, что такое студия. Это квартира, в которой все помещения, такие как кухня, гостиная и спальня, представляют собой единое пространство. Стенами отгорожен лишь санузел и иногда гардеробная, кладовая или прихожая. Данной особенностью студия принципиально отличается от однокомнатной квартиры, в которой зоны четко разграничены. Площадь студий, в среднем, на несколько квадратных метров меньше, чем у однокомнатных квартир.
Студия – идеальный вариант для одного. Конечно, пара сможет жить в студии, но с оговорками. Придется постоянно находиться вместе – личного пространства попросту не будет. При этом, данный тип жилья необязательно предполагает маленькую площадь – на рынке можно найти предложения в 120 и более метров, однако и стоимость подобного жилья соответствующая.
Стоит проговорить, что с точки зрения законодательства, студий не существует. Данный термин не упоминается ни в Жилищном кодексе РФ, ни в своде строительных норм и правил. Его нет и в СанПиН 2.1.2.2645-10, где прописаны санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях.
Студии чаще всего расположены в новостройках, но их можно найти и в домах старого жилищного фонда. В последнем случае нужно быть крайне осторожным. Часто владельцы малогабаритных квартир пытаются сделать пространство более функциональным при помощи перепланировки. Для этого кухню присоединяют к комнате, чтобы получилась просторная студия, но такая планировка может быть незаконной, и ее покупка приведет к множеству юридических проблем.
С однушками все намного проще. Под их категорию обычно попадает жилье от 30-32 кв. м — но все зависит от того, как позиционирует свою недвижимость застройщик. Нередко студии в новостройках приравнивают к 1-комнатным квартирам, что может ввести покупателей в заблуждение. При этом, окончательная стоимость 1-комнатных квартир обычно выше, чем у студий – это происходит потому что они де-факто больше по площади на 10-15 кв. м.
Что же, в итоге, лучше: студия или однушка? Универсального ответа нет. У каждого из типов жилья есть свои достоинства и недостатки. При принятии решения, стоит подумать: как вы планируете распоряжаться жильем в будущем, с какой целью вы его приобретаете. Вы также можете абсолютно бесплатно проконсультироваться со специалистами uHome, которые подберут для вас идеальную квартиру любого типа и в любом ценовом сегменте.