Всем известно что совместно нажитое имущество супругов во время брака в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ является их совместной собственностью.
А что, если один супруг подарит недвижимость другому супругу? Станет ли оно личной собственность?
Чтобы ответить на поставленные вопросы, разберемся с понятиями совместно нажитого имущества.
Совместно нажитое имущество — это те вещи, которые приобрели муж и жена в период брака.
Для того чтобы имущество являлось совместно нажитым, оно должно быть:
- Приобретено во время брака;
- Недвижимое имущество приобретено за счет их общих доходов или безвозмездно независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано.
Договор купли-продаже представляет из себя следующие: одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Если супруг, на имя которого оформлено имущество, являющееся совместной собственностью супругов, продает его другому супругу, а последний уплачивает супругу-продавцу денежную сумму, нажитую в период брака за счет общих доходов супругов, то каждый из них становится сособственником полученных другой стороной в сделке недвижимого имущества и денег.
В результате отчуждения имущества не происходит, желаемые правовые последствия не наступают. Единственным последствием такой сделки будет формальное изменение имени собственника недвижимого имущества в правоустанавливающих документах (с супруга-продавца на супруга-покупателя).
Таким образом, передача имущества от супруга к супругу с правовой точки зрения – бессмысленное занятие.