Вопрос эксплуатации жилых помещений достаточно сложный и состоит из множества моментов. Управляющая компания должна обслуживать дом и общедомовое имущество и вопрос только в том - относится ли дверь в тамбур к общедомовому имуществу?
Для начала нужно понять о какой двери идет речь? Есть входные двери в подъезд, есть двери, которые устанавливают на выходе на лестничную площадку, на пожарную лестницу и в другие места. Но в общем, чтобы любая дверь являлась общедомовым имуществом, надо чтобы она была предусмотрена проектом этого дома.
Чаще всего, жильцов волнует не какая-то пожарная дверь или выходы на технические этажи. Самая близкая для них тамбурная дверь - это дверь, которая отсекает проход к нескольким квартирам с лестничной площадки.
Рассмотрение большинства домов показывает, что такие тамбурные двери обычно не является общедомовым имуществом так, как не предусматривались первоначальным проектом. Есть небольшие зоны, куда выходят двери, а может быть и коридор, который соседи сами отделяют от основной лестничной площадки.
Соответственно, такое имущество появилось в самовольном порядке, не установленном при проектировании дома. По идее, управляющая компания, наоборот может потребовать сноса такой двери, поскольку, она, скорее всего, нарушает противопожарные требования и другие строительные нормы и правила. Однако, на это обычно никто внимания не обращает и тамбурные двери стоят повсеместно.
Также бывают случае, когда жильцы демонтируют дверь от застройщика и устанавливают на ее месте новую, чаще металлическую дверь, которая по стоимости и материалам отличается от изначальной. В УК не заложены средства на ремонт дорогостоящих дверей, установленных самовольно жильцами. Поэтому, ремонт такой двери жильцы проводят сами.
В связи с этим, чтобы заставить управляющую компанию провести ремонт двери необходимо ознакомиться с проектом, после этого делать выводы об обязанностях компании, либо отсутствие таковой.
Хочу расторгнуть договор с управляющей организацией в одностороннем порядке. Возможно ли?
Вот общие рекомендации, которые мы можем дать по этому поводу. Спасибо за прочтение статьи, если понравилась, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего.
