🔷 Продажа комнат по низкой цене 💵
Самые дешевые комнаты среди крупных городов в России продаются в Нижнем Тагиле и Ульяновске. В среднем за 435-437 тысяч рублей, подсчитали аналитики портала "Мир квартир".📊
Также дешевые комнаты представлены в Брянске (500 тысяч), Тольятти (513 тысяч), Челябинске (553 тысячи), Рязани (553 тысячи) и Кургане (555 тысяч). Дороже всего комнаты в Москве (5 млн руб), Сочи (3,55 млн), Санкт-Петербурге (3,05 млн).
По данным портала, в среднем по всем городам комнаты с начала года подорожали на 10%. Наибольший рост - в Ставрополе (+35,3%), Барнауле (+33,2%) и Казани (+32,1%). В Москве такая недвижимость подорожала на 21,7%, в Петербурге – на 13,2%. При этом комнаты в ряде локаций цены снизились – например, в Ленинградской области на 14,8%, в Махачкале на 13,5%.
🔷 Идти против течения
Вообще тема коммуналок и комнат - тема уже не очень популярная среди инвесторов. Но если смотреть на инвестиции, то известные и хайповые темы, куда идёт 99% народа означает лишь то, что пора оттуда валить. Инвестор всегда идёт против течения толпы, и когда все покупают, он продаёт, когда все продают - покупает.
А в тему коммуналок добавлю, что даже сейчас в центре Питера можно купить квартиру с видом на Исаакий, Петропавловку или Фонтанку за 120-100-85, а порой и 60 тысяч руб. в моём случае Расселение 101 м2 обошлось в 6 млн., а с учетом ремонта порядка 150 тысяч за м2. Сравнивая с новостройками это цена в человейнике типа Новодевяткино, Новосаратовки, или вариант в бетоне на окраине города за 180-200 тысяч с видом на «Китайскую стену» из бетона и асфальта в окружении узбектауна. Да и с аренды можно выжать от 6 до 8% годовых.
Рассматривали такие варианты, интересно?