Кто сомневался в возможности приобретения детьми недвижимости, имейте в виду, сделки с несовершеннолетними по приобретению или продаже недвижимого имущества возможны!
Данное право закреплено в ст. 26-28 Гражданского кодекса РФ.
НО есть определенные ограничения, установленные законодательством Российской Федерации.
Несовершеннолетние разделены на две возрастные группы со своими особенностями
Две возрастные группы несовершеннолетних
- Первая группа: от рождения до 14 лет относятся к малолетним.
- Вторая группа: от 14 лет до 18 лет относится к несовершеннолетним.
Первая группа имеет меньше прав в силу своего возраста, поскольку еще не может отвечать за свои поступки и действия. За них такие действия выполняют родители, усыновители или опекуны!
Вторая группа совершает сделки при согласии своих законных представителей. Сделка будет признана действительной при наличии письменного согласия таких представителей - родителей, усыновителей или попечителя. По общему правилу такое согласие отражается в тексте договора либо оформляется в виде отдельного документа.
Имеются и исключения
Несовершеннолетний приобретает дееспособность в полном объеме до достижения 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации. В этом случае несовершеннолетний заключает договор самостоятельно.
Также следует учитывать, что опекун или попечитель несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники не вправе заключать договор купли-продажи с подопечным.
Регистрация права собственности
Регистрация права собственности несовершеннолетнего осуществляется в общем порядке.
Заявление о государственной регистрации права собственности от имени малолетнего, не достигшего 14 лет, подписывают его законные представители.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление самостоятельно.
#сделкаснедвижимостью #несовершеннолетний #приобретениежилья #приобретениеквартриты #дети #ребеноксобственник #регистрацияправ
Смело комментируйте статью!
Не забывайте поставить ♔ царский лайк ♔
и оформить ✔ подписку на канал