На месте пустыря рядом с Центральным домом журналиста построят элитный апарт-комплекс. Этим займется компания «Третий Рим», она уже получила план земельного участка на Арбате, следует из Информационной системы градостроительной деятельности Москвы. Площадь пустыря — 0,3 га. Компания может построить там гостиницу на примерно 23 тыс. кв. м. Долгое время на этом месте находился так называемый «Соловьиный дом», в котором в ХХ веке жил знаменитый композитор Александр Варламов.
Ранее на этой территории располагались княжеские усадьбы, литературный салон и залы для репетиций Большого и Малого театров. Но в 1997-м здание снесли, и много лет на его месте находится строительный котлован, говорит координатор движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин: «Фактически участок выходит на Арбатскую площадь и является очень важным местом для образа центра Москвы. В 1997 году, а это 850-летие Москвы, по инициативе мэра Юрия Лужкова дом был снесен.
На этом месте разместилась платная автостоянка. В 2003 году некое акционерное общество "Сокольники" потеряло это участок за неосвоение. По новому конкурсу пустырь получила компания, стоявшая за сносом "Военторга", и Тельман Исмаилов — близкий к Юрию Лужкову предприниматель.
Господину Исмаилову сначала согласовали проект гостиничного комплекса, причем с превышением исторической этажности. Затем почти сразу случилось его банкротство. С 1997 года на месте ничего не изменилось. Важно, как проект будет выглядеть сейчас. Главное — не превысить отметку в четыре этажа. Желательно, чтобы проект был в духе регенерации утраченных элементов исторической среды».
“Ъ FM” отправил запросы застройщику «Третий Рим», в Департамент градостроительной политики Москвы и Москомстройинвест, но там не смогли оперативно предоставить комментарии. Как пишут «Ведомости», долгое время площадь принадлежала Международному банку Азербайджана. Но недавно ее купила структура, связанная с компанией R4S Group. Одним из ее руководителей может быть младший брат губернатора Тульской области Алексея Дюмина — Артем.
Сам он информацию газеты не комментировал. Собеседники издания сообщили, что сумма сделки превысила 2 млрд руб. Директор Школы журналистики при Центральном доме журналиста Георгий Мезенцев сказал “Ъ FM”, что разговоры о подобной стройке велись давно, и саму организацию такое соседство более чем устраивает: «Около Центрального дома журналиста находится некий пустырь, огороженный строительным забором, который сейчас затянут какими-то более приятными баннерами программы "Моя улица" с красивыми видами.
Но по большому счету стройка в самом центре Москвы находится в законсервированном состоянии. Центральному дому журналиста важно, чтобы все строительные работы проводились в соответствии с нормами. Сейчас там находится котлован, который в свое время был запланирован под семиэтажную гостиницу. Думаю, что сейчас тот же проект переделали под апарт-комплекс — место нуждается в каком-то здании. Хотелось бы, чтобы новые соседи также заходили в наш "Домжур"».
Впрочем, городу такой проект принесет только дополнительные проблемы, считает зампредседателя совета депутатов Пресненского района Анатолий Юшин. При этом сам апарт-комплекс построят на маленьком пространстве без прилегающей территории, между двумя оживленными улицами, отмечает собеседник “Ъ FM”: «В Москве сформировалась строительная политика или частичное ее отсутствие, когда любое свободное место может быть застроено жилым комплексом.
Если речь идет о центре города, тогда комплекс может называться "элитным", "премиальным" и так далее. На самом деле, никакой премиальности, кроме локации, здесь нет, когда это здание находится на маленьком клочке земли в окружении улиц и с отсутствием какой-либо территории. Стройка может повлиять на соседние дома, особенно в центре Москвы, где множество подземных вод, различных коммуникаций. Имеются вопросы и к так называемой инсоляции — уровне света для соседних малоэтажных зданий. Должны проводиться экспертизы, мониторинг всех соседних строений — это большая проблема».
По данным собеседников «Ведомостей», апарт-комплекс будет включать в себя некие элементы стрит-ритейла на первом этаже. Первый этап строительства -- планируют завершить к весне следующего года. Инвестиции в такой проект могут составить около 10 млрд руб.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал "Ъ FM".
Все материалы Коммерсантъ www.kommersant.ru