Рад приветствовать вас в своем блоге. Я Дмитрий Першин, создатель и руководитель компании Stroymag. Мы за инженерный подход к ремонту!
Сегодня поговорим с вами об особенностях ремонта квартиры в новостройке.
Получение ключей от долгожданных квадратных метров в новостройке – это важное событие для любой семьи. Но на этом проблемы, связанные с окончанием стройки и заселением не закончены. Предстоит еще потратить много времени, денег и нервов, чтобы довести свою квартиру до хорошего состояния.
Большинство квартир в новостройках сдаются без отделки, либо только с черновой отделкой. Исключение составляют квартиры для социально защищенных слоев населения, для которых в новостройках делается минимальный базовый ремонт. Поэтому ремонт придется делать всем без исключения владельцам новых квартир.
Усадка дома – основной «враг» ремонта в новостройке
При планировании ремонта в новостройке будущая усадка дома – это первое, на что нужно обратить внимание. Усадке подвержены дома из любых материалов: панельные, кирпичные, монолитные. Монолитные и кирпичные дома делают усадку равномернее и в меньшем объеме. Кроме того монолитные дома могут делать уклон в пределах допустимых значений. Это может сказаться на уровне пола и стен относительно поверхности земли, даже если допустимое значение не будет превышено. Панельные дома дают самую большую усадку.
В любом случае многое зависит не только от строительного материала, но и качества работ.
Поэтому специалисты рекомендуют не делать сразу качественный ремонт, а подождать усадки дома – примерно год-полтора. Если есть возможность, то можно потерпеть и с заселением. Если такой возможности нет, то лучше сделать минимально необходимый для жизни ремонт. При этом не нужно проводить подготовительных работ в виде выравнивания пола и стен и других капитальных работ.
Еще один аргумент в пользу откладывания ремонта – это гарантийный срок на устранение недостатков, выявленных при приемке квартиры. К вопросу заполнения смотрового листа (дефектного акта) нужно подойти со всей ответственностью, чтобы потом не устранять недоделки за собственный счет.
Ремонт в новостройке – основные этапы
В общем виде ремонт в новой квартире можно представить в виде следующей последовательных этапов:
- планирование;
- минимальный ремонт без подготовительных работ и отделки;
- подготовительные работы (пол, стены, межкомнатные проемы и т.п.);
- чистовая отделка.
Планирование необходимо при выполнении любых работ. Составленный сразу после заселения проект будущей чистовой отделки позволит в течение усадочного периода вносить в него изменения и доводить до ума с учетом выявленных в процессе проживания моментов.
Минимальный ремонт не потребует особых затрат и поможет пережить время до окончательного ремонта.
Основные подготовительные работы и чистовую отделку можно начинать примерно через год после сдачи дома.
А вы живете в новостройке? Как предпочитаете делать ремонт? Напишите в комментариях.
И конечно, ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал. Я стараюсь именно для вас! Не пропустите новые, интересные посты!
Дмитрий Першин
#Ремонт
#Ремонт под ключ
#ремонт в квартире
#дизайн интерьера
#новостройка
#квартира в новостройке