Не так давно получил уведомление от ПНК о том, что ЦБ РФ произвел регистрацию обновлённой редакции правил ДУ Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом недвижимости «ПНК-Рентал».
Немного расскажу о ПНК. Это ЗПИФ, который позволяет вам получать условно-пассивный доход и до недавнего времени такой доход вы могли получать 1 (Один) раз в квартал по двум схемам (либо с выводом на карту, либо с реинвестированием, когда полученные доходы остаются на счете и со временем реинвестируются в новые паи фонда).
ПНК занимается управлением объектов индустриальной недвижимости, заключает долгосрочные договоры аренды, приобретает новые и продает имеющиеся активы. От деятельности по управлению активами пайщики получают выплаты. Примерно так это представляют простым инвесторам, как мы с вами.
Изменения в выплатах ПНК
Согласно новым правилам уже по итогам октября инвесторы начнут получать доход ежемесячно, а не ежеквартально. При этом последние квартальные выплаты будут произведены по итогам III квартала 2022 года.
Эта новость была анонсирована ранее и все пайщики ждали её с нетерпением, теперь реинвестировать или перенаправлять средства можно будет не дожидаясь окончания квартала.
Инвесторы PNK rental могут выбрать схему инвестирования: с выплатами дохода на расчетный счет или с реинвестированием полученного дохода в покупку дополнительных паев. Начиная с итогов октября при схеме с реинвестированием паи также будут приобретаться ежемесячно, что потенциально повысит доходность портфеля.
То о чем я писал выше.
Целевой рентный доход в III квартале 2022 года прогнозируется на уровне 52-54 рубля на пай, что эквивалентно 12-12,5% годовых.
Мой опыт инвестирования в ПНК
У меня в личном кабинете на данный момент доходность указана в размере 13,65%, однако это может быть связано с продажей объектов аренды в недавнем прошлом. Доходность с начала инвестирования сейчас около 10%, т.к. иногда пополняю счет.
Риски, минусы ПНК. Предупреждение
В этот инструмент, как и в любой другой, можно и нужно инвестировать ТОЛЬКО с холодной головой, понимая все страновые и иные риски инвестирования, помня о том, что это должны быть свободные деньги, которые вы готовы потерять частично или полностью. Это доверительное управление и если не все институты справляются со своим предназначением, то значит возврат средств, в случае дефолта, может быть осложнен, поэтому взвешивайте.
Доходность выше чем по депозитам сейчас, однако АСВ эти суммы не страхует. Сто раз подумайте. У меня есть паи ПНК, но я осознаю риски, осознавайте и вы.
С вами был Николай и канал Финансовая Свобода, подписывайтесь на канал, ставьте лайки и задавайте вопросы, буду рад ответить на них.
Также интересуют, т.к. я практикующий юрист, который инвестирует, были бы вам интересны статьи на юридическую тематику? Прошу оставить ответ в комментариях.
🔍Мы продолжаем следить за развитием событий.
Для того, чтобы оставаться на связи, рекомендую подписаться на канал Финансовая Свобода на всех площадках:
✅ Дзен
✅ ВК
#пнк #pnk #пнк рентал #pnk rental #индустриальная недвижимость #инвестиции #зпиф пнк #инвестиции в недвижимость #пассивный доход