Построить дом – непростая задача! Чтобы все получилось так, как задумано, нужно учесть массу важных нюансов, а главное – с умом выбрать методику будущего строительства.
Сегодня в России стремительно набирает популярность строительство каркасных домов, которое уже успело завоевать порядка 90 % этой ниши в Европе и Америке. Но в чем секрет возрастающего спроса на эту технологию, и каковы возможные «подводные камни» при сравнении со строительством из блоков?
Технология каркасного строительства
В понятие каркасного строительства в «Креадом» мы вкладываем постройку каркаса строения прямо на участке заказчика без предварительных заготовок. Это быстровозводимая конструкция из пустотелого каркаса стен, который заполняется базальтовым утеплителем. Она изготавливается из досок размером 150 х 50 мм и с перекрытием 250 х 50 мм. При этом такие элементы, как дверные и оконные проемы могут варьироваться по пожеланиям заказчика прямо в процессе стройки.
Плюсы и минусы каркасных домов
Из плюсов каркасной постройки однозначно стоит выделить следующее:
1. Цена.
При возведении каркасного дома можно легко контролировать сумму планируемых затрат, поскольку эта технология позволяет выбирать материал для каждого конструктивного элемента здания. Это дает возможность серьезно удешевить дом, выбрав самые бюджетные опции. Однако тут важно понимать, что подобный выбор влечет за собой последствия в виде рисков быстрого износа строения. Поэтому мы, как ответственные производители, рекомендуем отдавать предпочтение качественным материалам.
2. Энергоэффективность.
Данное преимущество оправдано для каркасных домов при соблюдении следующих условий:
- Слой утепления надлежащей толщины;
- В конструкции стен есть перекрестное утепление;
- Правильно выполнено заполнение стен.
3. Относительная быстрота сборки.
4. Нет необходимости в массивном фундаменте.
5. Отсутствуют «мокрые» процессы, как при работе с кирпичом и газоблоками, и потому ничего не осложняет строительство даже в зимний период.
Что же касается проблем «каркасников», стоит упомянуть следующие:
1. «Эффект батута».
Речь идет о зыбкости перекрытий по деревянным балкам, которые хорошо передают вибрацию. Однако у этой проблемы есть решение: при строительстве можно целенаправленно усилить перекрытия.
2. Недостаточная звукоизоляция.
Однако этот нюанс можно предусмотреть и решить заранее, создав массивные перегородки внутри дома.
3. Человеческий фактор.
Каркасное строительство на порядок сложнее, чем сравнительно простое сооружение кладки из газобетона. Велик риск допустить ошибку, которая может оказаться критической. Поэтому здесь особенно важно, чтобы работу выполняли опытные специалисты.
4. Боязнь влаги.
Каркасный дом и его утеплитель должны быть надежно защищены фасадом от ее воздействия.
Мифы про каркасное строительство
Про каркасное строительство существует два распространенных заблуждения:
1. Считается, что в таких домах часто заводятся мыши и прочие грызуны, однако это не совсем так.
Мыши очень любят селиться в пенопласте и пенополистироле, используемых при строительстве ЭКОПАН, где в качестве уплотнителя используется пенопласт. Поэтому в «Креодом» мы используем вместо него базальтовую вату, которая позволяет делать дома теплыми, но не нравится мышам для обустройства их норок.
2. Есть мнение, что каркасные дома недостаточно надежные и крепкие.
Это утверждение также ошибочно, поскольку каркасные дома успешно строятся даже в зонах повышенной сейсмической активности (например, в Японии) и выдерживают землетрясения силой до семи баллов.
Что лучше строить постоянной жизни методом каркасного строительства?
В целом, каркасные строения одинаково хорошо подходят как для дачи с временным проживанием, так и для в частном доме. Плюсом является то, что в них не обязательно постоянно поддерживать температуру 25 ºС, достаточно будет и 5 ºС. Дом быстро прогревается, и уже после двух часов с момента начала отопления в нем становится тепло.
Какова средняя цена постройки дома по каркасной технологии?
Если сравнивать по средней цене, ее сложно объективно оценить для каркасного дома – все зависит от наполнения и места, где расположен дом. Около 20–25 тыс. руб. за кв. м у нас будет стоит создание идеальной геометрии строения и готовая чистовая отделка.
Технология блочного строительства
При постройке блочного дома нашей фирмой, строение возводится из газоблоков и пеноблоков или, реже, из кирпича. Газоблоки имеют приоритет, поскольку изначально являются «теплыми», так как мы используем марку D400, что более чем достаточно для утепления в нашей полосе. Сборка таких домов происходит достаточно быстро и легко, а качестве скрепляющего материала используется клей.
Плюсы и минусы блочных домов
1. Цена.
Стоимость постройки дома из блоков считается довольно однородной на рынке предложений, поскольку варьировать конструктивные элементы зданий из этого материала сложно.
2. Хорошая звукоизоляция.
В этом плане с газобетонными блоками работать значительно проще, поскольку это изначально конструкционно-изоляционный материал. Перегородки внутри дома обычно изготавливаются из блоков плотностью D500 и толщиной 100 мм, что хорошо защищает от шума.
3. Надежность и долговечность.
В доме из блоков перекрытия обычно изготавливаются из монолитного железобетона, а блоки скрепляются не раствором, а клеем, толщина слоя которого составляет всего 2 мм.
4. Таким домам не страшно засилье грызунов.
5. Простота в освоении.
Риск ошибок из-за человеческого фактора здесь минимален.
Из минусов стоит отметить:
1. Более долгие сроки строительства по сравнению с каркасными домами.
2. Трудности при проведении работ в зимний период.
Работать при температуре меньше –10 ºС невозможно из-за замерзания клевого раствора.
3. Необходимость поддерживать достаточно высокую температуру в помещении.
В противном случае понадобится протапливать минимум сутки, чтобы вернуть дому жилую температуру.
4. Трудность монтажа решеток и прочих тяжелых конструкций.
Виной этому относительная хрупкость материала газоблоков под воздействием значительного веса конструкций.
Мифы про строительство блочных домов
Как и в случае с каркасными домами, здесь тоже присутствует два популярных заблуждения:
1. На газблоки пагубно действует избыточная влажность.
Отчасти это правда – они хорошо впитывают и плохо отдают влагу, подобно кубикам сахара, что делает их хрупкими. Однако этого можно избежать, проведя работы по отделке фасада в течение первого года после строительства.
2. В стены из газоблоков сложно забивать гвозди.
Это однозначно не так, поскольку на практике этот процесс не вызывает никаких проблем.
Что лучше строить из блоков и почему?
Блоки – очень универсальный материал для строительства: чаще всего из них возводят малоэтажные строения, коттеджи, в том числе на 400 кв. м. / 800 кв. м. и более. Хотя возможно и возведение зданий с более чем тремя этажами, если использовать блоки с повышенной плотностью.
Какова средняя цена блочного дома?
Средняя цена за дом из блоков 30–35 тыс. руб. за кв. м. за постройку теплого контура.
Сравнение каркасного и блочного строительства
Сравнивая эти два вида строительства, можно отметить каркасный дом как более быстровозводимый и современный вариант жилья, на укрепление и улучшение базовых характеристик которого необходима затрата дополнительных ресурсов. В то же время дом из блоков предстает надежным, долговечным и максимально стабильным решением, которое, впрочем, уступает каркасному строительству в скорости и удобстве работ в любое врем года, а также потребует дополнительных затрат на чистовую отделку фасада.
Почему стоит обратиться именно в «Креадом» для постройки дома мечты?
Уверены, что вы уже успели сделать для себя некоторые выводы из всего вышеизложенного. Выбрать ли каркасный дом или блочный – всецело ваше решение, а нам остается только предложить вам его оптимальную реализацию.
«Креадом» предоставляет своим клиентам:
- Бесплатный проект дома.
Многие строительные компании готовят проект-смету будущего строительства только за деньги. При заказе у нас, мы предоставляем эту услугу бесплатно.
- Комплексный подход.
Наши штатные кредитные эксперты могут помочь вам с оформлением ипотеки или кредита, а также с продажей иной недвижимости.
- Соблюдение гарантийных обязательств.
Срок службы наших построек более 100 лет, и мы ручаемся за их долговечность и качество.
Блочное строительство несомненно достойно уважения за свою основательность, простоту в осуществлении и сравнительную дешевизну, однако на сегодняшний день каркасные дома составляют ему достойную и доступную альтернативу.