Мы приехали в офис застройщика, и там выяснилось, что проекты с сайта – это «минимальная комплектация». Как, знаете, у машин: вкусная цена из рекламы – это за жестяной кузов на колесах, а за удобства придется доплатить. Так и с домом, хочешь комфорта – раскошеливайся. Правок я внесла аж на несколько миллионов:
☝🏻подняла потолки – с 2,5 до 3 м.;
✌🏻к длине и ширине дома добавила по 1 метру, и квадратура увеличилась. Комнатушки по 10-12 кв.м. – это бред, при загородных-то возможностях;
🤟🏻«внешние» трубы спрятали в стены (для красоты);
✋🏻стандартный фундамент заменили на утепленные плиты по шведской технологии.
На фундаменте можно было б существенно сэкономить. Сделать ленточный или свайный. Но меня убедили, что шведские плиты функционально круче. Пусть стоят 900 т.р., зато не понадобится отопление – т.к. встроена система подогрева полов. И я поверила. Хотя горе-строители даже не удосужились сделать расчет, сколько тепла понадобится на мою увеличенную кубатуру.🤦🏽♀️
Спустя еще месяц согласования планов мы подписали договор на 4,5 млн руб. Грянула стройка.
Поначалу дело спорилось. В апреле участок еще пустовал, а через 6 месяцев стоял дом. Это был каркас, утепленный сэндвич-панелями и обшитый крашеным планкеном из лиственницы. Фундамент – шведские плиты, крыша из металлочерепицы. Установлены окна и водостоки. Кстати, чем хорош каркасник: стоимость окна и сэндвич-панели одинаковая, можно хоть все стены стеклопакетами замостить.
Стройка могла бы закончиться быстрее, выбери я стандартный проект. Под него завод-производитель нарезал панели нужного размера и доставлял на место. А тут рабочим приходилось самим уже на участке распиливать материалы. Поэтому я считаю, что 2 года стройки – это очень даже неплохо. Особенно с учетом всех перипетий 😅
Еще за отдельную плату мне установили электрокотельную и пробурили глубокую скважину. Оказалось, вплоть до 20 метров под землю вся вода давно разобрана, соседи опередили.
И на этом наши пути с застройщиком разошлись.