Приветствую. В этой статье я вам расскажу. Как правильно выбирать агентство недвижимости. Разберемся для начала, что такое агентство недвижимости? Агентство недвижимости - это посредническая организация между покупателем и продавцом на рынке недвижимости. Когда покупатель либо продавец не имеет возможности совершить сделку самостоятельно, то он вынужден обратиться в агентство недвижимости. Важно помнить! Что любая сделка по недвижимости несет за собой высокую финансовую ответственность. Поэтому любая, даже самая малейшая ошибка недопустима. И так разберемся по каким критериям нужно выбирать надежную компанию по недвижимости, либо агентство по недвижимости. Во первых когда банк может отказать лично покупателю. В таком случае ипотечный брокер от лица агентства недвижимости будет выступатель, как доверенное лицо и банк под предлогом доверия скорее всего одобрит вам ипотеку. Во вторых, если есть желание, приобрести квартиру быстрее, то в случае с ипотечным брокером, процедура одобрения ипо
Приветствую. В этой статье я вам расскажу. Как правильно выбирать агентство недвижимости.
Разберемся для начала, что такое агентство недвижимости?
Агентство недвижимости - это посредническая организация между покупателем и продавцом на рынке недвижимости.
Когда покупатель либо продавец не имеет возможности совершить сделку самостоятельно, то он вынужден обратиться в агентство недвижимости.
Важно помнить! Что любая сделка по недвижимости несет за собой высокую финансовую ответственность. Поэтому любая, даже самая малейшая ошибка недопустима.
И так разберемся по каким критериям нужно выбирать надежную компанию по недвижимости, либо агентство по недвижимости.
- Деловая репутация агентство недвижимости - Это означает то, почему люди доверяют этой компании.
- Сколько лет на рынке недвижимости - Стабильность, которая измеряется в годах - это хороший показатель для клиента.
- Высокий штат сотрудников - бывает такое, что сотрудник с кем бы вы хотели поработать уехал в отпуск, а штат у агентства очень маленький и заменить этого сотрудника некому, хотя сделка по недвижимости срочная. Поэтому стоит изначально выбирать агентство недвижимости, где большой штат взаимозаменяемых сотрудников.
- Масштабность/Количество филиалов - чем больше филиалов в городе или в регионе, а может и по стране, тем лучше агентство недвижимости себя чувствует на рынке. Об этом стоит помнить =)
- Юридический отдел - этот фактор многие клиенты не учитывают, но зря. Он не обязателен, но для клиента рекомендовано обращать на это внимание. Бывают такие риелторы, когда все сами делают. И не мало ошибаются. Вот один из случаев, когда риелтор ошибся в документах и чуть не привел меня финансовому краху. Читать здесь>>> История, которая могла лишить меня 13 миллионов
- Отзывы - Хорошие отзывы счастливых клиентов - это главный ключ к успеху и развитию агентства недвижимости, а плохие отзывы об агентстве недвижимости - это главный признак для других клиентов.
- Рекомендации - когда рекомендации агентства недвижимости переходят от человека к человеку. Это говорится про имя компании. Чем больше хороших рекомендаций от людей, тем больше доверия к агентству недвижимости.
- Ипотечный брокер - если есть в штате ипотечный брокер - это нормально, но если его нет, то будет хуже. Кто это такой? Ипотечный брокер - это посредник между банком и покупателем квартиры, когда покупатель приобретает квартиру по ипотеке. Стоит ли обращать внимание на наличие ипотечного брокера при выборе агентства недвижимости? Решать вам, но есть нюансы,
Во первых когда банк может отказать лично покупателю. В таком случае ипотечный брокер от лица агентства недвижимости будет выступатель, как доверенное лицо и банк под предлогом доверия скорее всего одобрит вам ипотеку.
Во вторых, если есть желание, приобрести квартиру быстрее, то в случае с ипотечным брокером, процедура одобрения ипотеки будет быстрее. Почему? Потому что ипотечный брокер отправляет заявку на одобрение ипотеки сразу например в 40 банков. И в течении 3-5 рабочих дней. Придет ответ сразу от 40 банков. Если вы будете делать эту процедуру самостоятельно, то на этот процесс у вас уйдет больше месяца.
Читать здесь>>> Почему банки могут отказать в оформлении ипотеки?
- Страхование агентства - если сотрудник допустил юридическую ошибку в сделке, то страховая компания выплачивает убытку. Таких случаев бывает очень мало, потому что каждый специалист, работает на свое имя. И никто не хочет его очернять. Но не смотря ни на что, наличие такой услуги вызывает доверие у клиента.
- Обучение и повышение квалификации агентов - рынок недвижимости бывает очень изменчив и зависит это от различных факторов. Обучение и самообразование делает специалистов по недвижимости универсальными людьми, в результате чего, способны разрешить любой вопрос клиента и в большинстве случаев спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости.
- Количество продаж - количество продаваемых квартир. Чем больше продаж, тем больше доверия у людей к компании (статистику можно увидеть на рекламных площадках).
- Конкретная комиссия указанная в договоре - в случае, если будет повышение комиссии после сделки, то комиссия должна оставаться неизменной и это должно быть прописано в договоре. Если этот пункт отсутствует в договоре, то не исключено, что возможно повышение комиссии за сделку.
- Авторитет компании - в дополнении можно сказать, что самым крупным и авторитетным статусом агентства недвижимости, будет считаться Российская гильдия риелторов. Которая создана в 1992 году.
На этом всё друзья. Если у вас остались вопросы, то можете задать их в комментарии. Спасибо =)
Читать здесь>>> Что будет, если не правильно выберешь агентство недвижимости? Или как специалист по недвижимости может растерять своих дорогих клиентов?