День добрый !
Капитальный ремонт , все о нём слышали , все за него платят , но видят его в своём доме единицы. По крайней мере среди моих знакомых нет ни одного у кого в доме провели капремонт.
При этом проводят его довольно странным образом . Очень часто в домах с более ранним сроком постройки.Ну да ладно, чиновники всегда найдут кучу объяснений...
Сегодня решил посмотреть на проблемы капремонта исключительно с практической точки зрения . А именно проверить сколько мы за него платим и что получаем в замен.
В микрорайоне где живу очень много обычных , стандартных пятиэтажек .
В своё время их понастроили по всей стране - пять этажей , пять парадных . Общие жилые площади почти не отличаются . В общем удобно для проведения расчетов. На чиновничьем диалекте такие дома называют ""Хрущевки" панельные, постройки 1957-1970 гг. Без лифта"
Выбрал первый попавшийся дом.
Найти информацию про сам дом , в наше время не проблема.
Итак общая жилая площадь 4 509,9 м2 и соответственно за каждый из этих квадратных метров платиться взнос на капитальный ремонт . Так как домом управляет обычный ЖКС то естественно по "минимальному" тарифу . Минимальный поставил в кавычки , последние годы в Питере , он (взнос) ну совсем не минимальный !
Обратите внимание, дом введен в эксплуатацию в 1963 году , не сказать что прямо свеженький!
Взносы на капремонт начали собирать с 2014 года , поднял все тарифы за предыдущие годы и даже сам удивился как всё скромно начиналось. В 2014 году взнос составлял всего навсего 2 руб./м2 ,а вот в 2022 составляет уже 11,3 руб./м2 .
Т.е за восемь лет он увеличился почти в 6 раз !!!
- Так сколько , сколько у нас годовая инфляция ?
Итак взнос составлял
- 2014 год - 2,0 руб./м2
- 2015 год - 2,3 руб./м2
- 2016 год - 2,8 руб./м2
- 2017 год - 3,3 руб./м2
- 2018 год - 3,3 руб./м2
- 2019 год - 4,3 руб./м2
- 2020 год - 8,3 руб./м2
- 2021 год -11,3 руб./м2
- 2022 год -11,3 руб./м2
Путём нехитрых вычислений получаем что к концу 2022 года собственники дома внесут в фонд 2 646 409 рублей.
Не так чтоб очень много , но давайте посмотрим , а что было сделано за эти деньги ?
Ведь дом то уже не новенький , в следующем году юбилей - 60 лет !
Как видите - ничего !
Но, всё не так плохо ! И в "ближайшем" светлом будущем жителям несказанно повезёт. И в 2026 году им проведут ремонт фасада.
А если дом устоит , не развалиться то в 2029 даже отремонтируют кровлю !
Читайте сказки про ЖКХ на моём канале !
Буду рад Вашим комментариям и лайкам !
Хотите серьёзного отношения к себе от УО говорите с ними опираясь на законы !