Друзья, всем привет! Домашняя мастерская, которая на данный момент у меня есть, очень даже неплохой вариант для работы на первое время, но все равно рано или поздно приходишь к пониманию что становиться как-то тесновато. Если честно, с появления большого количества станков, у меня уже проскальзывают такие мысли, поэтому необходимо заранее прорабатывать различные варианты дальнейшего развития.
Напомню, что мастерская у меня размерами 7 на 4 метра с копейками по самым длинным сторонам, плюсом при строительстве выделил небольшую часть под вольер для собаки и на тот момент мне казалось это хорошей идеей. Сейчас поступил бы немного по-другому и, например лучше пристроить дополнительную крышу, но мастерскую сделать больше.
Но какой бы удобной и большой мастерская не была, если она находится на твоем участке, то начинаешь сталкиваться с определенными проблемами. И в первую очередь я говорю про расширение.
Нет, дополнительную площадь как раз сделать очень просто, но вот, например нанять сотрудников становиться практически нереально.
А для меня полноценное развития столярной мастерской, как раз и заключается в освоении дополнительных источников сбыта, увеличении ассортимента, объема изготавливаемых изделий и, соответственно, увеличение количества человек, трудящихся в мастерской.
Много раз говорил, что, работая одному, ты упираешься в потолок и абсолютно не важно, что конкретно будешь делать, хоть одну кровать из массива целый месяц, хоть 50 торцевых досок. Что по времени что по доходу выйдет плюс/минус одинаково. Единенный что ресурс станков в случае с кроватями получиться экономить, но и, с другой стороны, станки там нужны немного побольше, нежели есть у меня сейчас.
В общем частная столярная мастерская это в первую очередь оплата за час, над которой я постоянно проводил эксперименты и пришел к выводу, что сильно ее увеличить не получится.
Изначально рассматривал вариант строительства новой, просторной мастерской, на нашем новом участке, где планируем строить дом. Но по вышеописанной причине отказался от этой идеи. Кроме того, есть на рынке предложения, которые по стоимости будут даже дешевле строительства новой. И да, друзья, это гаражи и гаражные боксы.
Причем говоря гаражи я имею в виду не стандартные помещения 20-30 квадратов, на которых по большому счету толком то и не развернуться, а помещения от 50 квадратов и выше, этакие гаражные боксы, с потолками выше 3-метров и в которых очень часто открываются различные сервисы. Как по мне это довольно неплохой вариант, но естественно есть свои нюансы.
В первую очередь, законна ли такая деятельность? На самом деле у меня до сих пор нет ответа на данный вопрос. Долго сидел в интернете в надежде найти хоть что-то, но все тщетно. У каждого случая все индивидуально. Единственно что я понял, лучше такие помещения не покупать в гаражных кооперативах и подобных местах, чтобы не было никаких разногласий с управляющими или другими председателями.
Однако посмотрите на те же сервисы. Их ведь огромное количество функционирует как раз в подобных боксах и вроде нет никаких проблем. Кроме того, многие напрямую используют гаражи для ведения коммерческой деятельности. Я в старших классах подрабатывал в строительном магазине, который располагался как раз в нескольких гаражных боксах и существовал он там очень долгое время.
Таких примеров, даже в нашем небольшом провинциальном городке, огромное количество. Кто-то использует под склад, кто-то заниматься ремонтом авто, кто-то мастерит что-то на продажу, а сколько пооткрывалось в гаражах шиномонтажек, не счесть.
А вишенкой на торте является стоимость. На данный момент в продаже насчитал 3 гаражных бокса площадью более 50 квадратов и стоят они плюс минус одинаково 900-950 тысяч. Находятся в разных местах города и имеют как свои плюсы, так и минусы, но некоторые варианты прям очень хороши. Помещения все капитальные, крыши выполнены из плит перекрытий, бетонные полы, блочные стены, где-то даже сделан ремонт как снаружи, так и изнутри. Электричество подключено и в целом все готово для размещения мастерской.
А сколько стоит построить подобный гараж на своем участке? Мне почему-то кажется, что все вытянет примерно на такую же сумму, только тут вместе с боксом тебе продается еще и земля под ним, а дома нужно под эти цели выделять место на участке. Естественно многое зависит от аппетитов, но если взять одинаковую комплектации строения, то в некоторых случаях строительство нового бокса выйдет даже дороже.
И не стоит забывать, что участок расположен в поселке, в удалении от города, а боксы все в черте города, а некоторые даже около центра.
В общем, тема очень интересная и действительно есть над чем поразмышлять. Как не крути для меня главным вопросом является законность использования гаражного бокса под столярную мастерскую и если у вас есть какие-то примеры, то напишите о них в комментариях. Всем хорошего настроения!