У любого риэлтора есть запомнившийся покупатель, который спрашивал неликвид сознательно. Уточнять, почему именно так, не всегда корректно. Но иногда клиент сам поясняет причину столь странного выбора.
Был у меня такой запрос на покупку квартиры.
- крайний верхний этаж
- угловая, а ещё лучше торцевая
- общая стена с соседями только на кухне или в прихожей.
Во как!
Как вы думаете, почему человек САМ выбрал два ощутимых минуса, за которые всегда охотно скидывают цену ввиду отсутствия покупательского интереса?
Мужчина не выглядел особо нуждающимся, которого неликвид интересует как самый недорогой объект. Тут было что-то другое.
Пока мы смотрели подходящие ему варианты, я приглядывалась к клиенту. На одном просмотре, когда собственник опаздывал и нам пришлось вместе ожидать его, покупатель разговорился.
Я Вам, наверно, представляюсь таким странным клиентом, выбирая не самое популярное?
У меня негативный опыт, который теперь я хочу учесть и огородить себя от проблем сразу.
Дурное соседство. Настолько дурное, что это не подлежит никакой корректировке. Просто маргинальная многодетная семья. Таких не испугаешь полицией, с таких по суду не вернёшь потраченные средства на ремонт от бесконечных коммунальных "аварий".
Их дети от 10 до 1,5 лет, видимо, укладываются спать не по детскому режиму, а когда ужа сами засыпают на ходу от усталости и бесконечного прыгания ближе к полуночи.
Я ведь с трудом квартиру свою там продал. Постоянный ор и грохот баскетбольного мяча по полу в качестве звукового сопровождения просмотра многих уже отваживали сразу. Мне повезло, купил инвестор для сдачи в аренду.
Я ведь, если честно, уже думал снижать цену заметно, чтобы быстрее всё это закончить.
Теперь я точно знаю, что мне нужно купить, чтобы обезопасить себя от предполагаемых проблем в будущем. Я понимаю, что по отдельным асоциальным личностям про всех соседей не судят.
Но Вы меня поймите, вслед за ушедшей тихой и приветливой бабушкой может заехать громогласный внучек. И что тогда? Покой нам только снится?)
Устал я. Теперь исключаем возможности соседей влиять на мою жизнь. Исключаем соседей вообще. Насколько это возможно. Теперь только крайний верхний этаж, угловая или торцевая квартира.
Вот он - классический пример народной мудрости : Обжёгшись на молоке, дуешь на воду!
Все, думаю, представляют, как человека достали соседи с их невозможностью навести порядок в своей жизни и своем жилье? Это же как нужно разочароваться от пережитого, если искать для проживания именно такой вариант?
Я могу как-то понять, если забывчивость - это диагноз, но вот что сделать с соседями, которые в здравом уме постоянно топят тех, кто снизу. Забыли закрыть кран, а раковина полна грязной посуды? Нет желания устранить течь под ванной?
Ну что тут сказать? Есть у меня ответ на это: такое поведение - разновидность свинства и пофигизма, в котором живут, условно говоря, люди. И заставляют жить окружающих.
Ну и в конце, как обычно, вывод: каждый выбирает то, что ему удобно, одного правильного и стандартного взгляда на это быть не может.
Просто очень жаль, когда клиент ищет вариант не столько нравящийся ему, сколько являющийся решением прошлых проблем и предотвращением новых).