Я испытываю неприязнь к органам опеки.
⠀
Это структура, которая создана защищать права семей и детей, а на практике от них либо мало пользы, либо пользы нет.
Один из примеров я описала в посте от 25.03.2020г.
⠀
Я знаю пример, когда родители-алкоголики морили голодом детей, а опека бездействовала. Но сотрудники опеки прибегают по доносу соседей в благополучные семьи, где выясняют уровень доходов и пересчитывают детские трусы.
⠀
Еще пример. Орган опеки участвует в судебных спорах о месте жительства детей. И вот недавно мы три месяца ждали заключения органа опеки, который находится в 3 минутах ходьбы от суда и в 15 минутах ходьбы от квартиры, которую надо было обследовать. Три заседания были отложены по причине отсутствия этого заключения. Оно было быстро сделано после моей угрозы подать жалобу в Прокуратуру.
⠀
Ну и орган опеки может разрушить любую сделку, где участвует имущество детей.
⠀
Пример: Елена купила квартиру с использованием маткапитала. Выделила детям доли, как полагается. А потом знакомые предложили ей выгодно купить дом на окраине города.
⠀
Елена рассудила: 2-комнатная квартира ей с детьми тесновата. Да и находится на 1 этаже.
⠀
🏡 А 2-этажный дом на 8 сотках, с центральным отоплением и водоснабжением, в районе с развитой инфраструктурой – просто мечта. Я-то ее понимаю!
⠀
Елена продала машину, чтобы внести часть оплаты, заняла в долг оставшуюся сумму и купила дом. Честно оформила его в равных долях себе и 2 детям.
⠀
Чтобы погасить долг, надо продавать квартиру, где есть доли детей. Елена обратилась в опеку за разрешением. Показала все документы, пояснила ситуацию. В опеке похвалили новый дом, посочувствовали из-за большого долга и… отказали в разрешении на продажу детских долей в квартире. Дескать, крутитесь, мамаша, как хотите, ваш долг нас не колышет, а продавать квартиру детей – это нарушать их права. Елена говорит: в доме детям выделен весь 2 этаж! На первом - гостиная с камином! Участок 8 соток! И детям выделена собственность по - 1/3 доле дома. Я улучшаю их условия в разы.
⠀
Но опека стоит на своем, Елена обратилась в суд.
⠀
Елена пошла в суд за справедливостью. Дело № 2а-1804/2016 Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемер.обл.от 03.11.16.
⠀
И вот что решил суд
⠀
🎓 Отказ органа опеки в разрешении на продажу имущества детей д.б. мотивирован.
⠀
🎓 Сделка д.б. разрешена при приобретении в собственность детей другого жилья, равноценного тому, которое принадлежало им ранее: не меньшим по площади и стоимости.
⠀
🎓 У опеки нет права произвольно запрещать сделки по продаже имущества детей
⠀
🎓 Средства маткапитала д.б.потрачены на улучшение жилищных условий.
⠀
🎓 Главный критерий: чтобы условия сделки не умаляли имущественные права и не ущемляли интересы детей.
⠀
🎓 Мать приобрела в равнодолевую собственность большой дом на земельном участке площадью за счет заемных денежных средств, которые обязалась возвратить после продажи квартиры
⠀
🎓 Жилой дом – 2-этажный, 5-комнатный, с центральным водоснабжением и отоплением, в хорошем состоянии, с высокой кадастр.стоимостью, в районе с развитой инфраструктурой имеет большую ценность и жилищную привлекательность, чем квартира на 1-ом этаже в многоквартирном доме.
⠀
👆Я тоже так думаю 😆
⠀
🎓 После покупки дома семья определила порядок пользования с использованием второго этажа дома полностью детьми, т.е. жилищные условия существенно улучшились
⠀
🎓 В результате приобретения дома с участком увеличена стоимость имущества детей ⏩ бесспорно сделка совершена исключительно к выгоде детей.
⠀
🎓 С учётом таких обстоятельств отказ опеки в разрешении на отчуждение квартиры неправомерен.
⠀
❗Отказ органа опеки признан незаконным. Суд обязал выдать согласие на продажу.
⠀
❗Вывод: Отказ опеки можно оспорить. Необходимо доказать в суде, что сделка совершается к выгоде детей и в их интересах. Как - примерно описано выше.
⠀
Fiat iustitia!
Да свершится правосудие (лат.)
#опекаипопечительство
#доливквартире
#продажа доли
#юристпонедвижимости
#семейныйюрист