Проветривать квартиру перед показом не советовал продавцам только ленивый риэлтор. Это правило, которое своей кажущейся малозначимостью, удивит впоследствии, если всё-таки последовать совету. Но в любом правиле всегда есть исключения.
Сегодня я приведу пример, как опытный и находчивый продавец, предлагая проветренную квартиру, на самом деле маскировал её большой минус.
Даша с Юлей - покупатель с риэлтором ( знакомы они давно, когда-то вместе учились) заходят в квартиру, в которой никто не живёт. Радушная и говорливая хозяйка приглашает войти.
Почему-то взгляд падает на то, что она босиком, то есть в капроновых колготах без тапочек.
Можно же ей было не разуваться и надеть бахилы? Да, только у продавца была в этом "хитрая" необходимость.
Осмотрели квартиру, всё нравится и особенно то, что вместо душного и спёртого пространства давно закрытой квартиры, их встречает свежий воздух.
Как правильно поступила хозяйка, как точно усвоила урок, что квартиру нужно показывать ПРОВЕТРЕННУЮ.
Балкон открыт. На улице конец января.
Словно прочитав мысли девушек, хозяйка поясняет:
- Я не могу, когда в помещении душно. Зашла вот заранее, открыла проветрить.
Даша была в бахилах на ботинки. Но на разутую хозяйку тоже обратила внимание.
Вечером было получено согласие на внесение аванса. Сделка состоялась.
Через какое-то время Даша с сожалением откровенничала с Юлей:
Квартира нравится, вид из окна чудесный, соседи приятные люди, как-то быстро мы привыкли к новому жилью, словно уже давно живём здесь.
Только есть один нюанс.
Как здОрово разыграла перед нами спектакль продавец) Ей бы Оскара за такую убедительную роль.
В квартире просто ледяные полы, не знаю почему. Из-за этого отопление кажется недостаточным. Конечно, будем разбираться, утеплять. Но мы, покупая её, не планировали делать ремонт.
Цена была заявлена максимальная, а состояние квартиры не предполагало трат сразу.
Ты же помнишь, что хозяйка квартиры открыла нараспашку балкон и была практически босиком? Я это заметила, но и подумать не могла, что таким образом ненавязчиво нам внушили мысль, что температура пола позволяет ходить босиком. То есть она фактически показывала: "Посмотрите, у нас тепло!"
Я и повелась! А ведь балкон у неё был открыт не столько для проветривания, сколько для того, чтобы замаскировать фактически ледяные полы.
Думаю, мало кто задумывался над тем, что заходя в квартиру с улицы в холодное время года крайне сложно оценить интенсивность отопления. Даже с ощупыванием радиаторов)
Уверяю вас, что даже лёгкий короткий халатик улыбчивой хозяйки квартиры иногда может быть надет исключительно с целью показать- смотрИте, у нас тепло!
А ещё есть такое - понятие "холодная" квартира у каждого может означать своё.
Кому температура воздуха дома около 20 градусов нормально, а кто в носках, свитере и с холодным носом.
Кто-то любит дома африканскую жару, а другой, зайдя в такое замкнутое пространство хватает воздух ртом, ощущая себя как в сауне).
Поэтому в качестве вывода из этой истории могу посоветовать в холодное время года всё-таки разуваться в осматриваемой квартире. Чтобы ненавязчиво определить температуру пола и предположить насколько она комфортна именно для вас.
Поблагодарить автора: