12 августа 2022г появились сообщения о разрушении стены кирпичного жилого дома в г. Омске. Я усомнился в причине из-за ветхости дома.
По сведениям из интернета - дом 1966 года постройки. Согласно ВСН 58 -88(р) здания подобного типа рассчитаны на срок эксплуатации 125 лет.
Здание было построено как заводское общежитие секционного типа. Впоследствии больше напоминало коммунальную квартиру.
В обрушенной части дома располагались общие туалеты. В этой же части выполнено устройство душевых кабин за счёт демонтажа отдельных туалетных кабинок.
Мне удалось найти фото этой части дома до обрушения.
На фото хорошо видны высолы и влажные пятна на наружной поверхности кирпичной кладки дома в тех местах, где располагались туалеты и душевые. Из чего следует, что в этих помещениях была постоянно высокая влажность.
По всей видимости при оборудовании душевых не были выполнены мероприятия по обеспечению вентиляции помещений. Не было приточной и вытяжной вентиляции. Согласно СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 табл. 9.1) воздухообмен в помещениях душевых и туалета должен быть 25м/куб в час.
При теплотехническом расчете ограждающих конструкций жилых зданий следует принимать температуру внутреннего воздуха отапливаемых помещений не менее 20 °С, относительную влажность - 50%.
По всей видимости относительная влажность была очень высокой. Судя по состоянию наружных стен торцевой части дома, кирпичная кладка первого этажа эксплуатировалась в наиболее неблагоприятных условиях.
Излишки влаги не удалялись из помещения по вентиляционным каналам, а насыщали кирпичную кладку стен, из-за чего она утрачивала своё термическое сопротивление. При отрицательной температуре наружного воздуха точка росы смещалась внутрь кирпичной кладки наружных стен.
На графике видно, что внутри кирпичной кладки наружной стены температура равняется нулю, то есть влага внутри кирпичной кладки замерзает и образуется лёд. При замерзании лёд расширяется и происходит постепенное разрушение кирпичной кладки стены, что хорошо видно на первом фото.
Разрушению стены дома в г. Омске предшествовало несколько неблагоприятных факторов.
1. Устройство душевых в помещениях не предусмотренных проектом на строительство этого дома.
2. Отсутствие приточно-вытяжной вентиляции в помещениях душевых.
3. Отсутствие надлежащего контроля со стороны управляющей компании за состоянием наружных стен дома.
В результате этих факторов произошло преждевременное разрушение кирпичной кладки наружных несущих стен дома с последующим их обрушением.
Кого можно винить в произошедшем?
Жильцов дома, которые без разрешений производили переоборудование помещений, управляющую компанию, которая не выполняла возложенную на неё функцию обеспечения безопасной эксплуатации дома. Хорошо, что жильцы не пострадали.
Статья написана моим мужем, специалистом по строительной экспертизе.