Купить квартиру в ипотеку или жить в съемной?

Невероятно актуальный вопрос, который затронул очень многих если не прямо , то косвенно.

Как понять что выгоднее ?!Давайте попробуем разобрать.

Бытует мнение , что аренда жилья дешевле , чем покупка. Тогда возникает вопрос : зачем покупают остальные , если можно снимать ?

Начнём с плюсов аренды:

Самый главный - это мобильность. Вы получаете все здесь и сейчас ( можно снять жильё в любом районе рядом с работой, учёбой, школой, тренировкой - в общем в той локации, которая нужна, а если не понравится съехать на другую квартиру).

В арендуемом жилье не нужно думать о будущем квартиры ( замена счетчика, ремонт подъезда, оплата капремонта и все в этом роде).

Если быть честным, на наш взгляд ,все плюсы аренды закончились.

Минусы аренды - это все плюсы собственной квартиры

Большой минус съемных квартир - это отсутствие цивилизованного рынка сдачи жилья .

Стоимость аренды всегда растёт (становится дороже) , в то время как ежемесячный платёж по ипотеке фиксированный на весь срок и можно досрочно погашать.

Это не ваша собственность , нельзя на 100% распоряжаться жильем - все зависит от того разрешит собственник или нет . Вас могут в любой момент попросить съехать, на это есть миллион причин - это его квартира, он хозяин. А ещё и без предупреждения прийти и ни какой договор этот менталитет не остановит .

Если снимаете с кем-то, то получаете нарушение личного пространства и придётся с этим смириться .

Каждый съезд с арендуемой квартиры это физические, временные и материальные затраты на перевозки и ,возможно ,комиссию агентству недвижимости за новую квартиру.

Проходит время, а вы не получаете актив( недвижимость), а только отдаёте деньги месяц за месяцем и теряете время.

Подчёркиваем ,когда Вы платите ипотеку , то не все деньги уходят в банк , а только часть, другая идёт в погашение основанного долга.

Ипотека- это альтернатива накоплению денег , если вы ответственный и не умеете копить.

Плюсы ипотеки:

Это своя квартира ( в залоге банка , но каждый месяц вы становитесь все дальше от банка ) ,в которой можно делать все как захочется и перестановку ;и перепланировку;и ремонт и т.д.

Цена квартиры в новостройке всегда растёт, ваши деньги не обесценятся -они будут работать на вас , а не уходить в чужой карман.

И ещё большой плюс :ежемесячный платёж через несколько лет на фоне инфляции становится доступнее и доступнее , когда цена аренды продолжает расти .

Вы можете получить налоговый вычет до 260 000 за покупку жилья и до 390 000 за % по ипотеке ( а если жильё приобретено в браке , то в 2 раза больше )

Проговорим что метрический капитал за 1го ребёнка и за 2го вы можете отправить на досрочное погашение ипотеки ( на первоначальный взнос тоже подходит) , а если в семье рождается 3й ребёнок ещё дополнительно 450 000 погашает за вас государство

Финансовую сторону разберём для каждого лично исходя из ситуации.

Для примера :1к квартира с хорошим ремонтом, в хорошем доме, без тараканов и мусоропровода на этаже стоит в месяц от 20 000 и это минимальная цена.

1к квартира в ипотеку под 6% с ценой 5млн с ремонтом (квартиру можно купить от 2,5млн) составит 25 000 - за вашу квартиру , за личную!

(..и все же в курсе, чт можно сделать заветные 0,1% годовых? )

Мы рекомендуем не откладывать покупку - потом будет дороже, ведь никто не хочет в 60 лет, когда вы уже не так сильны и быстры платить за съёмную квартиру.

Пишите нам , для каждого с учетом личных потребностей подберём объект и сделаем все расчёты