В период кризиса рынка недвижимости, особенно части вторичного рынка, агентства недвижимости идут на все, лишь бы заработать копейку в карман.
И придумывают новые тесные способы отъема денег.
Как вам услуга «Анализ рынка (установление рыночной цены)»?
Да, у некоторых агентств есть такая вот замечательная услуга. Стоит от 3 до 10(!!) тысяч.
А вот что входит: -
«Установление диапазона рыночной цены на основании квартир-конкурентов из открытых данных сайтов агрегаторов и данные по продажам квартир клиентов компании».
Ммм. Это развод чистой воды
1) Такая работа НЕриэлтором делается за час, если это Москва, Питер, Сочи. Если город поменьше- 30 минут. Риэлтором делается такая работа в два раз быстрее.
2) Источники данных - открытые. Мифические «базы продажи квартир клиентов компании» - маркетинговая чепуха, на которые ведется до сих пор множество людей.
3) Адекватность оценки невозможно оценить. Потмоу что в случае несовпадения оценок собственника и риэлтора, последний будет ссылать на те самые «базы агентства», проверить которые нельзя никак.
4) Итог работы - МНЕНИЕ о диапазоне цены продажи вашей недвижимости от человека, который в 99% НЕ КУПИТ оцениваемую им квартиру.
То есть полагаться на результаты платной услуги можно лишь очень сильно доверяя исполнителю.
А вы поверите риэлтору, когда получите « диапазон рыночной цены» за свои 3-10 тысяч рублей? Если да, то вы заплатите за свою наивность еще маленькую цену.
Покупать ли мнение о цене продажи вашей квартиры человека, которые никогда не купит ее?
Каждый решает сам. Я бы точно рекомендовал
Тем более, что есть вариант сделать это бесплатно. Самому.
Как и что делать, куда смотреть я писал здесь (https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/kakuiu-cenu-stavit-v-reklame-nedvijimosti-5ea3bc91b795a2687b1e86c2
Это еще и полезно тем, что вы получаете навыки анализа цен и всегда сможете обосновать свою цену в рекламе или цену продажи в переговорах с покупателем.
____________________
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» каждый день – одна новая статья, которые никогда на Дзене не появится. Так что быстрее подписывайтесь !
#квартира #недвижимость #продажа квартиры #продать квартиру #цена квартиры #риэлтор #вторичный рынок жилья #агент по недвижимости #специалист по недвижимости