Rento — сервис, который помогает сдавать квартиры посуточно или на длительный срок без хлопот для собственника. Вячеслав сдаёт с нами квартиру посуточно уже несколько месяцев и согласился рассказать о своём опыте. Имя и кое-какие детали мы изменили, но квартира и герой — настоящие.
Привет. Меня зовут Слава. Мы с женой пару лет назад взяли в ипотеку квартиру рядом с Технопарком. Брали на максимальный срок, чтобы ежемесячные платежи были небольшими: думали сначала гасить с зарплат, а потом сдавать квартиру, чтобы она сама себя оплачивала, ну и может что-то ещё откладывать. В принципе, так первое время и было.
(Не)долгосрочная аренда
Сначала нам очень повезло. Осенью прошлого года, когда закончили ремонт, выставили квартиру на популярном сайте за 58 000 рублей в месяц, и хорошие жильцы нашлись почти сразу. Пара из Нижнего Новгорода, работали на международную компанию, платили регулярно, бытовые вопросы решали почти все сами. Но в марте всё изменилось: ребята решили вернуться домой, и нам пришлось искать новых жильцов. Вот тут начались сложности.
Мы перевыставили квартиру на том же сайте, и это не дало результатов. Потом ещё на парочке других, но звонили в основном риэлторы, а редкие арендаторы очень сильно сбивали цену. Так мы потеряли 2 недели, кучу нервов и решили нанять риэлтора, чтобы до конца месяца точно заселить кого-то.
С риэлтором мы снизили цену до 53 000 рублей (ниже мы просто не могли себе позволить) и потеряли ещё месяц. К середине апреля мы внесли ещё один платёж по ипотеке из своих зарплат, и стало совсем грустно
Новые возможности
Ехал я утром на работу, и спросонья, буквально случайно ткнул в какой-то баннер на сайте, где обычно читаю новости. Так я оказался на сайте сервиса Rento, и залип до самого офиса.
Условия для собственника выглядели хорошо, были разные тарифы: и бесплатный, и с разовым платежом за кучу разных услуг, и с «абонентской платой», чтобы просто получать деньги на карту (всегда мечтал об этом!)
Но если рынок мёртвый, каким бы золотым сервис ни был, откуда они мне жильцов найдут?
Я всё же решил позвонить, потому что к этому моменту мы с женой очень устали от всей этой эпопеи и всерьёз обсуждали вариант продать квартиру вместе с ипотекой и проблемами.
Менеджер Rento ещё раз рассказал об условиях и тарифах, мы немного поболтали о том, как сейчас всё грустно на рынке, и он мне предложил сдавать квартиру посуточно.
Мне, если честно, никогда такое в голову бы не пришло, потому что во-первых, очень много возни, во-вторых, страшно за квартиру, ну и перед соседями неудобно. Скажут ещё «устроили тут притон», и будут в полицию названивать.
И тут Rento меня очень удивили. То есть страховка квартиры на 3 миллиона — оно, конечно, приятно, особенно не за мой счёт, но чтобы взять на себя вообще все приключения с арендой — вот это для меня было неожиданно. Rento всё делают в белую, с договором и расписками о материальной ответственности. Сами фотографируют профессионально, размещают на всех возможных сайтах, оплачивают рекламу и с соседями (!) договариваются.
После жильцов уборку делают со своими клинерами, расходники и постельное бельё закупают. Счётчики, бытовые вопросы, поломки какие-то — тоже не моя головная боль. Сейчас 2 раза в месяц присылают фото и видео квартиры, чтобы мы видели, в каком она состоянии, а в первый месяц постоянно присылали, после каждого жильца. Ну, и вишенка на торте — компенсация простоя квартиры в несезон.
В ноябре, январе, феврале и марте найти жильцов на краткосрок сложнее. И в эти месяцы Rento будет нам платить фиксированную сумму, которую мы сразу согласовали и в договоре прописали. Если сдать квартиру не получится, то деньги мы всё равно получим и платежи по ипотеке закроем.
Конечно, весь сервис и отсутствие хлопот — не бесплатно.
Rento каждый месяц забирает себе 30% от того, что удалось заработать, но в эту сумму входят все расходы, оплата счётчиков, уборка — вообще всё. Нам перечисляют 70%, и для меня это отличные условия за возможность просто получать деньги на карту 2 раза в месяц.
Сколько можно заработать
Квартира сдаётся за 4000-4500 рублей в сутки. В мае наша чистая прибыль составила 67000, в июне — 71000. Скорее всего, до октября будет так же или лучше. И так как Rento работает за процент от выручки, они заинтересованы в том, чтобы квартира не простаивала. В общем, я доволен.
Листайте дальше и заходите на наш сайт, чтобы познакомиться поближе и начать сдавать квартиру посуточно, как это делает Владислав. Там можно посмотреть квартиры, которые мы сейчас сдаём посуточно, и связаться с менеджером, который подскажет, подойдёт ли для вашей квартиры такой формат аренды. И даже если вы не планируете в ближайшее время переходить на посуточную аренду — всё равно заходите и сохраняйте сайт в закладках — мы точно вам пригодимся.