Сдавать квартиру в Москве — выбор для храбрых и упорных: сначала пандемия и кризис, теперь конкуренция. Мы в Rento следим за статистикой объявлений о сдаче квартир в аренду на популярных площадках, и вот что видим: в 2020 году сдавали примерно 37 тысяч квартир, в 2021 году — около 17 тысяч, а в 2022 году резкий рост до почти 29 тысяч. Только за последние три месяца — 10 тысяч новых предложений.
В этой связи есть два вечных вопроса: кто виноват и что делать. Некоторые собственники вышли на арендный рынок, когда квартиру не получилось продать. От других арендаторы съехали в отпуск, на каникулы или насовсем.
Что делать? Эксперты советуют потерпеть до осени, когда студенты и клерки вернутся с пляжей и каникул в город. Мы советуем не тратить это время и не терять деньги, а начать сдавать квартиру посуточно. Опасаетесь? У нас есть 6 аргументов, которые должны помочь принять решение.
1. Вы можете заработать больше.
Существенно больше. Повышайте доход со своей квартиры на 10-15, а в некоторых случаях и на 20-30 тысяч рублей в месяц.
2. В этой нише конкуренция ниже.
Удивительно, но факт. Когда глобальные сервисы ушли с рынка, хорошие квартиры в посуточную аренду стало сложнее найти. А у наших объектов в Rento сейчас загрузка составляет 93,7%. И ваша квартира может быть среди них.
3. Вы точно ничего не теряете.
Во-первых, мы берём управление и все бытовые хлопоты на себя: от подготовки и закупки постельного белья и всего необходимого жильцу до регулярной уборки. А вы получаете доход на карту 2 раза в месяц. Во-вторых, вы никогда не получите меньше 55000 рублей, даже если нам не удалось за весь месяц сдать квартиру ни одному гостю. Это условие и сумма прописываются в договоре.
4. Всё под контролем. У вас.
Первый месяц мы отправляем отчёт в режиме реального времени, так что вы всегда видите, как сдаётся ваша квартира. Дальше — 2 раза в месяц. В договоре мы прописываем нашу юридическую ответственность за состояние вашей квартиры. Мы страхуем квартиру от всех рисков, а если гости что-то ломают — компенсируем.
5. Для посуточной аренды сейчас высокий сезон.
Мы гарантируем, что вы будете зарабатывать больше в течение всего года, кроме ноября, января, февраля и марта. В эти месяцы мы выплачиваем фиксированную сумму, прописанную в договоре, и сами работаем в ноль.
6. Чтобы начать, нужно всего 3 дня.
Это среднее время от подачи заявки до запуска квартиры. За это время мы проведём подготовку, хоумстейджинг, закупим всё необходимое и проведём фотосессию.
Что получает Rento? Делим с вами доход в пропорции 70 на 30. В наши 30% входят все расходы, включая счётчики.
Листайте дальше и заходите на наш сайт, чтобы познакомиться поближе. Там можно посмотреть квартиры, которые мы сейчас сдаём посуточно, и связаться с менеджером, который подскажет, подойдёт ли для вашей квартиры такой формат аренды. И даже если вы не планируете в ближайшее время переходить на посуточную аренду — всё равно заходите и сохраняйте сайт в закладках — мы точно вам пригодимся.