Всем привет. Меня зовут Ирина, мне 39 лет. В прошлом году приняла решение, что пора переезжать в более просторную квартиру — с двумя детьми дошкольного возраста в двушке тесновато.
В январе, когда все праздники закончились и вернулся рабочий настрой, взялась за поиски идеальной квартиры. Хотелось как минимум трешку, чтобы рядом был какой-нибудь парк для прогулок, или как минимум побольше зелени вокруг дома. Так как бюджет был ограничен, смотрела спальные районы — Шушары, Купчино, Кудрово.
Пока думала и выбирала, цены на недвижимость подскочили. Варианты, которые мне понравились, подорожали настолько, что стали не интересны. Поэтому на пару месяцев прекратила поиски и стала думать, что делать дальше.
В начале июня мне пришло приглашение на новоселье от бывшей коллеги: она еще в прошлом году купила дом, но я не вдавалась в подробности, где именно. Оказалось, в коттеджном поселке «Новая Ижора», рядом с Колпино. После поездки к ней я снова вернулась к идее расширить жилплощадь, только теперь точно знала, куда я хочу переехать. Я потратила полгода на поиски идеальной квартиры, а в итоге купила дом в поселке «Новая Ижора». Рассказываю, почему я отказалась от покупки квартиры в пользу коттеджа-дуплекса.
Стоимость дома и коммунальные услуги
Найти идеальную квартиру, как оказалось, не так-то просто. Вариантов много, но все не то что нужно. Где-то слишком много квартир в доме, где-то планировки неудачные, где-то очень тонкие стены, и куча других недостатков. Например, 100-метровые трех-и четырехкомнатные квартиры в «человейниках» в Шушарах, Купчино, Кудрово сейчас стоят по 16-17 млн. рублей. Если нужно место в паркинге, то его придется покупать отдельно. Купить дуплекс 106,8 метров за такие же деньги оказалось гораздо выгоднее.
Дуплекс — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой семьи есть отдельный вход, собственное парковочное место перед окнами и участок земли вокруг дома.
Узнала у жильцов поселка по поводу расходов на содержание коттеджа — оказалось, что жить в своем доме не дороже, чем в городской квартире. Коммунальные платежи за дом в «Новой Ижоре» будут даже ниже, чем за квартиру такой же площади в Шушарах или Купчино. Во-первых, не будет лишних расходов, вроде взносов за капитальный ремонт и общедомовые нужды. Во-вторых, в каждом доме автономные газ, отопление и вода — все коммуникации подводятся еще на этапе строительства. Можно регулировать потребление коммунальных услуг. Сколько сами потратили, столько и заплатили, а не переплачивать за освещение и отопление целого подъезда, или лифт, которым не пользуешься, если живешь на первом этаже.
Удобное расположение
Комплекс расположен очень удобно, даже если сравнивать со спальными районами, которые мы рассматривали. Вокруг уже полностью сформированная дорожная сеть, а въезды и выезды достаточно удобные. За 40 минут можно добраться до центра на автомобиле, Московское шоссе всего в 15-ти минутах, а на общественном транспорте за час — рядом с поселком есть автобусная остановка и ж/д станция.
К тому же, поселок находится в черте Санкт-Петербурга, поэтому у жителей городская прописка. Для сравнения, в Кудрово прописка Ленинградской области.
За городом, но в городе
В поселке очень много зелени, чистый воздух и спокойная атмосфера. При том, что «Новая Ижора» находится в пределах Санкт-Петербурга, создается ощущение, что находишься гораздо дальше от города, чем есть на самом деле.
У каждого дома и дуплекса есть свой небольшой участок земли, на котором можно разбить сад, обустроить зону барбекю или детскую площадку. А отсутствие соседей сверху и снизу, которые могут шуметь, стало отдельным преимуществом.
Еще одним плюсом в пользу коттеджа-дуплекса стало то, что в своем доме нет проблем с парковкой. В многоэтажке, где мы живем сейчас нет подземного паркинга, за место в котором мы были бы готовы доплачивать. Поэтому часто приходится крутиться вокруг дома в поисках свободного места, а потом переживать, чтобы машину не забрал эвакуатор. Когда мы переедем в коттеджный поселок, сможем забыть об этих проблемах — будем парковаться прямо под своими окнами и нам больше не придется беспокоиться о сохранности авто или и дополнительно оплачивать паркинг.
А если к вам приехали друзья, то они могут оставить машину на гостевой парковке на территории поселка.
Все, что нужно — рядом
Серьезным опасением было, что поблизости не окажется чего-то нужного. Например, придется возить детей в садик или школу в город. Но изучив всю информацию, я успокоилась — в «Новой Ижоре» есть все необходимое для семей с детьми. Прямо на территории поселка находится детский сад № 40 Пушкинского района и школа № 257 с бассейном, стадионом и футбольным полем. По отзывам, вполне хорошие учреждения.
В поселке есть розничные магазины. А если нужно закупиться продуктами сразу на неделю, съездить на шоппинг или получить другие услуги, то совсем рядом, в Колпино есть супермаркеты, торговые центры, рестораны, салоны красоты, автосервисы и больницы.
Если вы тоже планируете расширять жилплощадь, и вам не принципиально жить в центре Санкт-Петербурга, обязательно рассмотрите коттеджный поселок «Новая Ижора». Тем более, в августе у них акция — при покупке индивидуального дома или дома-дуплекс до 31 августа 2022 года, застройщик дарит сертификат на переезд. А еще, в этом году у них планируется новая очередь строительства, а это значит, что застройщик будет и дальше развивать поселок и его инфраструктуру.
Переходите на сайт, чтобы больше узнать о коттеджном поселке «Новая Ижора».