🔷 Тренды в СМИ
На протяжении всей своей деятельности я смотрел за терндами и рассказывал, как их отслеживать. При этом, если инвестор хочет зарабатывать на падающем рынке, то нужно искать растущие тренды. Их отчетливо видно в СМИ.
Итак!
▪️ Падающий тренд
РБК - "В Петербурге на фоне роста предложения обрушился спрос на апартаменты"
📉 В 2022 году объем нового предложения апартаментов в Санкт-Петербурге вырос в 3,4 раза, до 5,7 тыс. лотов. При этом спрос на такую недвижимость сильно «просел», по итогам первого полугодия в городе было реализовано чуть более 900 лотов, что В ТРИ РАЗА МЕНЬШЕ результата первых шести месяцев 2021 года.
В перовом полугодии 2022 года на рынке апартаментов в продажу вышли 14 новых проектов общим номерным фондом 5,7 тыс. лотов (168 тыс. кв. м). В прошлом году за тот же период девелоперы вывели на рынок всего 1,7 тыс. лотов.
Приспособление небольших исторических зданий СТАЛО СУПЕР ХАЙПОМ - более половины новых проектов представляют собой реконструкцию. Среди ключевых игроков этого года — компании @Investa, Fizika Development, Orange Group, «Реновация», «Новая линия» и др...
Два года назад я сказал, что пора валить из сегмента, ведь его просто начнут выжигать. А когда-то мы были одни ))
▪️ Растущий тренд
📈ДП - "Прорыв на господдержке: продажи квартир в Петербурге выросли почти на треть"
По данным сервиса DataFlat, в июле в Петербурге и области продано 4,3 тыс. квартир (в июне — 3,4 тыс.). Общая площадь реализованной недвижимости составила 181 тыс. м2 (143,2 тыс. в июне). Суммарная выручка застройщиков выросла до 35 млрд рублей (28,3 млрд месяцем ранее).
По данным ПСК - продажи комфорт–класса в плюсе на 46% по сравнению с июнем. Интерес покупателей поддерживается в том числе субсидируемой ипотекой под 0,1% годовых. Сейчас доля продаж в ипотеку недвижимости комфорт–класса — подавляющая.
И основной вопрос, который каждый инвестор должен себе задать - КАК Я МОГУ НА ЭТОМ ЗАРАБОТАТЬ?
