IT-ипотеку запустили в России в мае 2022 года и, несмотря на то, что вроде как выдачи идут, уже провели изменения, снизив требования к доходу, и собираются изменить еще.
Напомним, общие условия IT-ипотеки:
Работник аккредитованной IT-компании может получить ипотечный кредит с льготной ставкой не более 5% годовых на срок до 30 лет.
Купить можно новое жилье как на этапе строительства, так и уже построенное, но у юридического лица. Объектом покупки или строительства может быть как квартира, так и частный дом.
К заемщику есть требования - возраст не более 45 лет, гражданин России с определенным доходом (от 150 тыс руб, если местонахождение работодателя находится в городе с численностью от 1 млн жителей и более; и от 100 тыс руб, если в ином населенном пункте с численностью до 1 млн. человек). Работодатель должен быть аккредитован, проверить аккредитацию можно тут.
Программа пока действует до 31 декабря 2024 года (это дата заключение кредитного договора).
И вот новые предложения от Минцифры, законопроект уже готов.
Предлагается вместо нормативных сейчас 5% поставить ставку в 3% годовых. Аналогичная ставка, кстати, действует по Сельской ипотеке.
Печально, что в программе нет рефинансирования,т.к. новая ставка будет распространяться только на выдачи после утверждения Постановления. Те, кто уже получил под ставку до 5% останутся с ней на весь срок кредита.
Кроме этого предлагаются вот такие неплохие изменения:
1)Снизить требования к доходу ИТ-заемщиков - вместо текущих 150 тыс и 100 тыс ввести норматив 120 тыс рублей и 70 тыс рублей. Оставив 150 тыс рублей только для Москвы.
2)Разрешить учитывать доход по совместительству, если этот доход тоже от ИТ-деятельности и получен в другой аккредитованной ИТ-компании.
3)Сейчас, если заемщик увольняется и в течение 3-х месяцев не нашел работу в другой аккредитованной ИТ-компании, ему повысят ставку. Предложено увеличить срок поиска работы с 3-х месяцев до 6. Кроме этого, если заемщик проработал в аккредитованных ИТ-компаниях 5 лет, предлагается уже не контролировать дальше его работу.
4)Повысить верхнюю планку возраста ИТ-специалиста с 44 лет до 50 лет.
А еще ИТ-ипотеку предложили распространить на ИТ-преподавателей.
В частности, руководитель МИРЭА Станислав Кудж предложил давать льготную ИТ-ипотеку преподавателям государственных ВУЗов по ИТ-специальностям - «Прикладная математика и информатика», «Программная инженерия», «Информационная безопасность», «Информатика и вычислительная техника». Но эт о пока просто идеи, хотя логика тут есть. Кто же будет обучать ИТ-спецов, если гуру ИТ самим не дадут льготы.