Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах ежемесячно (ст. 169 ЖК РФ). Освобождаются от уплаты только жители домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также собственники жилья в домах, стоящих на земле, изымаемой в пользу муниципальных и госнужд. Однако в некоторых случаях у жильцов «обычных» домов есть возможность вернуть внесенные за капремонт деньги. Расскажем о них.
Льготники
Если собственник квартиры относится к льготной категории граждан, он может снизить величину взноса на 50% или даже 100%.
Рассчитывать на компенсацию в размере 50% от величины взноса могут:
- инвалиды 1 и 2 группы;
- неработающие пенсионеры, достигшие возраста 70 лет;
- ветераны труда;
- лица, пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
- ветераны боевых действий;
- участники ВОВ.
Компенсация в размере 100% положена:
- неработающим пенсионерам, достигшим возраста 80 лет;
- Герои России, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и члены их семей.
Отметим, что регионы могут самостоятельно устанавливать требования для причисления гражданина к льготникам (список может быть расширен).
Оформить льготу можно через МФЦ. При этом, если гражданин обратился в соцзащиту поздно и уже уплатил часть взносов по обычной ставке, он имеет право на компенсацию «задним числом» (практика Верховного суда, дело № 48-КГ21 – 22-К7).
Новый дом
Для того чтобы у владельцев жилья возникла обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт:
- в регионе должна быть утверждена программа ремонта, и в эту программу должен быть включен конкретный дом;
- должен пройти установленный региональными властями срок (3-8 месяцев с момента утверждения программы).
Если же взносы начали включать в платежку раньше, у жильцов появляется право потребовать деньги назад.
Старый дом
Аналогичное правило действует и в отношении домов, признанных аварийными. Уже через месяц после принятия такого решения взносы на капремонт с собственников квартир взиматься не должны. А если такое происходит, гражданин имеет право потребовать вернуть ему уплаченные деньги.
Куда обращаться
Для возврата денег, уплаченных в качестве взноса на капремонт, потребуется обратиться к региональному оператору (в региональный фонд, осуществляющий капитальный ремонт). К заявлению прикладываются:
- копия паспорта;
- копия документа — подтверждения права собственности на жилое помещение;
- копии платежных документов;
- банковские реквизиты.
Срок возврата денежных средств составляет 30 дней.
Поддержите канал «Ассистент успеха» своей подпиской. Спасибо!