Приобретение квартиры или дома в кредит позволяет купить ее людям, которые не имеют достаточной суммы на руках или не желают тратить ее на покупку. Кроме того, благодаря ипотеке можно купить более просторное и комфортное жилье, чем то, на которое хватает денег.
Проблема состоит лишь в том, что не всегда у потенциального заемщика есть возможность самостоятельно получит ипотеку. Причин тому может быть несколько. Но если воспользоваться помощью квалифицированных специалистов, оформить займ не составит труда.
Преимущества приобретения жилья в ипотеку
Популярность ипотечного кредитования обусловлена несколькими плюсами этого способа покупки недвижимости:
- Благодаря ипотеке купить квартиру или дом могут люди, у которых недостаточно собственных средств и нет возможности собрать их за длительный срок. Нет необходимости занимать у друзей и знакомых, банк выдает займ, который погашается в течение нескольких лет.
- Ипотечный займ дает возможность обзавестись более комфортным или просторным жильем, квартирой или домом в хорошем районе или подмосковном поселке. Покупатель может профинансировать часть покупки из собственных средств, а часть — за счет ипотечного кредита.
- Финансирование в банке позволяет инвестировать в покупку недвижимости и получать пассивный доход от сдачи ее в аренду. При кредитовании инвестор может купить более дорогую недвижимость или несколько объектов, чтобы увеличить свою прибыль.
- Заем на покупку недвижимости поможет предпринимателю с небольшим стартовым капиталом начать бизнес. Покупаемый объект можно использовать как офис, место для ведения хозяйственной деятельности и т. п.
Главное преимущество — возможность пользоваться кредитными деньгами. Даже если у покупателя есть собственные средства, выгоднее покупать недвижимость в ипотеку. Проценты по кредиту окупаются из-за инфляции, а свой капитал можно использовать эффективнее для инвестиций или ведения бизнеса.
Сложности оформления ипотечного кредита в банке
Несмотря на все выгодны ипотечного займа, далеко не все покупатели имеют возможность воспользоваться им. Это связано с определенным сложностями.
Чаще всего препятствиями для оформления займа являются:
- Наличие других кредитов. Даже если заемщик аккуратно платит по полученным займам, их наличие является негативным фактором при оценке. Банк опасается, что кредитная нагрузка будет слишком велика и не хочет рисковать.
- Плохая кредитная история. Невыплаты ранее полученных займов и просрочки месячных платежей однозначно препятствуют выдаче ипотечного займа. Человеку с испорченной кредитной историей не стоит рассчитывать на положительное решение по заявке до исправления проблем.
- Низкий ежемесячный доход. Как правило, банк не одобряет выдачу ипотеки, если платеж будет превышать 50% от ежемесячного дохода. Но проблема в том, что не всегда заемщики имеют возможность официально подтвердить все источники денежных средств. Это приводит к отказу в одобрении при реальной возможности погасить займ.
- Проблемы с недвижимостью. При рассмотрении вопроса о выдаче займа банк оценивает ликвидность квартиры и наличие потенциальных проблем с ее реализацией в случае изъятия из-за просрочек. Поэтому отказ может последовать лишь потому, что квартира не соответствует требованиям финансовой организации.
Могут быть и другие препятствия, которые легко устраняются при правильном подходе и знании нюансов этого процесса. Поэтому если у покупателя есть желание воспользоваться ипотечным кредитом для покупки недвижимости, лучше сразу обратиться к профессиональным консультантам.
Помощь в одобрении ипотеки на покупку квартиры или дома
Компания Финстрит Group оказывает помощь потенциальным заемщикам в получении одобрения на выдачу займа банками. Мы предоставляем такие услуги:
- Проверка кредитной истории и кредитного рейтинга, выдача рекомендаций по его улучшению;
- Оценка потенциальной возможности получения займа и устранение возможных препятствий;
- Помощь в сборе и подаче документов, которые подтверждают финансовое состояние заемщика и его способность выплачивать кредит.
С нашей помощью вы можете оформить ипотеку на покупку жилой и коммерческой недвижимости, оформить залоговый кредит или рефинансировать взятые ранее ипотечные и залоговые кредиты с высокой процентной ставкой.
Что получит клиент при обращении в Финстрит Group
Наши специалисты комплексно подходят к работе с каждым клиентом. Компания Финстрит Group предоставляет услуги «под ключ» или оказывает помощь на конкретном этапе оформления.
При обращении к нам вы получаете все необходимые консультации начиная от подготовки заканчивая подписанием всех бумаг и оформлением сделки на покупку дома своей мечты.
Наша компания оказывает также помощь в случае, когда возникают проблемы с уже оформленной ипотекой. Из-за неверной оценки своих финансовых возможностей и сложностей с работой один из наших клиентов попал в неприятную ситуацию с банковским кредитом. Он приобрел квартиру в ипотеку, но не смог выплатить кредит, из-за чего банк начал процедуру изъятия жилья и выселения семьи должника.
Чтобы не остаться с детьми на улице, заемщик обратился в компанию Финстрит Group. Наши эксперты разработали для него комфортную схему выхода из сложной ситуации:
- мы нашли и предоставили заемщику арендное жилье на период продажи квартиры, которая находилась в залоге;
- наша компания помогла полностью погасить задолженность по ипотечному займу и сняла обременение с жилья;
- после продажи его недвижимости займ, полученный с помощью нашей компании, клиент полностью погасил;
- эксперты Финстрит Group подобрали и приобрели на оставшиеся деньги квартиру гостиничного типа, которая отлично подошла клиенту.
В результате обратившийся к нам человек избавился от долгов и получил в собственность недвижимость, в которой может комфортно жить.