Дисклеймер:
1) вся история является художественным вымыслом.
2) не пытайтесь повторить
Тимур сидел на диване в кабинете крупного бизнесмена и увещевал:
– Я не могу тебе отдать. Не успеваю к сроку. Мне надо еще полгода-год.
– Какие полгода? Ты мне был должен вернуть еще десять месяцев назад. Тогда попросил об отсрочке и сейчас снова? Да, разбаловал я тебя!
– Это последняя отсрочка.
– Нет. Нет денег - продай свою квартиру.
– Квартиру?
– Да, ты же ее купил лет пять назад? Ремонт сделал уже?
– Да, сразу после сдачи дома.
– Вот и продай ее мне за долги.
– Но она же стоит почти в два раза дороже
– Будет тебе уроком.
Тимур взял два дня на подумать и согласился.
Через три месяца он вновь сидел в этом кабинете и на этом же диване.
Но теперь Тимур требовал сам:
– Просто верни мне квартиру. Я верну тебе твои деньги с процентами.
– Ее нет
– Как нет?
– Продал я ее. Она мне ни к чему была, а цены сейчас сам знаешь какие.
– А деньги куда дел?
– Не твоего ума дела. Мы с тобой договорились, все. Что дальше я делаю с квартирой - не твои проблемы.
– Я тебе верну деньги с процентами. Плюс 10% сверху. Только отдай мне мою квартиру!
– Ты глухой? Квартиры нет! Деньги твои мне не нужны. Ты ничего мне не должен. Все!
Тимур вышел из офиса Андрея и нервно набрал номер:
– Ну? Квартира будет у тебя?
– Нет. Он ее продал.
– Что? Ты когда четыре года назад брал у меня кредит, сказал, что я могу забрать у тебя квартиру, если не выплатишь. Было такое?
– Было…
– Ты не платишь уже полтора года, долг почти 3/4 от стоимости квартиры и я не могу забрать квартиру, потому что ты ее продал?
– Да.
– Тогда ты будешь тем, кем больше всего боишься быть.
Тимур хотел было что-то сказать, но абонент уже отключился.
Мужчина широко улыбнулся. Жизнь все-таки прекрасна!
Через год Тимур официально стал банкротом. Договор купли-продажи квартиры арбитражный управляющий оспорил и недвижимость вернули в конкурсную массу.
Первый кредитор получил все свои деньги с процентами, пенями и штрафами.
Тимур же радовался больше всех.
Его схему так никто не раскрыл:
1) Он занял 5 миллионов под обещание отдать свою квартиру, если сумма непогашенных платежей с процентами превысит 3 млн рублей. Договоренность была на словах, но Тимур в суде и не опровергал ее. Всю сумму он вложили в развитие бизнеса.
2) Дальше он занимает у второго кредитора Андрея еще 2 миллиона рублей из которых 500 тысяч идет на погашение задолженности по первому кредиту, а 1,5 якобы опять вкладываются в развитие бизнеса заемщика.
3) Эти (5+1,5)= 6,5 миллионов рублей выводятся через фирмы-однодневки на счета в третьи страны на счета фирм, аффилированных с Тимуром.
4) Когда просрочка по второму кредиту достигает критической отметки, Тимур с явным неудовольствием «продает» свою квартиру за долги со скидкой 50% от рыночной стоимости. Долг по второму кредиту исчезает.
5) Когда Андрей продает квартиру третьим лицам (по полной стоимости), Тимур появляется перед первым кредитором и рассказывает, как он ошибся с кредитом и бизнесом и уговаривает подождать, потому что он готов выкупить квартиру обратно у Андрея и передать квартиру в качестве погашения долга кредитору.
6)Это ему, естественно, не удается, и теперь первый кредитор поддет в суд с требованием признать Тимура банкротом.
7) Квартира возвращается в конкурентную массу и продается с торгов. Все долги по кредиту первому кредитору гасятся и Тимур остается в статусе банкрота. Но без долгов.
Тимур сидел в бизнес-классе самолёта, отправляющего за тысячи километров от Родины. Он осуществил последний шаг своей стратегии:
8) Выехать заграницу и наслаждаться жизнь богатого человека. Без долгов.
________________________
В нашем телеграмм-канале «Истории» помимо этой – еще истории про деньги, ложь, дружбу, любовь и, конечно, недвижимость! Подписывайтесь и читайте!
#квартира #продажа квартиры #продать квартиру #банкротство #долги #деньги #жизненная история #жизненная ситуация #обман #мошенничество