Допустим, вашей семье потребуется 12 лет, чтобы отложить сумму, которой хватит на покупку квартиры. Если вы решили копить, постарайтесь сделать так, чтобы накопления работали на вас — обгоняли инфляцию и приносили доход. Накопить большую сумму денег — тоже определенная технология.
Плюсы накопления: вы не переплачиваете проценты, а, наоборот, получаете их и не становитесь должником банка на долгие годы.
Минусы накопления: очень долго ждать, а при экономических потрясениях (например, скачках инфляции или росте цен на недвижимость) ваши накопления могут обесцениться.
Предположим другое: копить на квартиру нужно 12 лет, но вам хватит трех лет, чтобы отложить на первоначальный взнос и взять ипотеку. Возможно, девять лет жизни в новой квартире стоят переплаты по кредиту.
Казалось бы, что может быть проще – пришел в банк, подал документы, получил ипотеку.
Главное, здраво оценивайте свои силы и следите за тем, чтобы выплаты по кредиту не превышали 30% от вашего дохода. Помните, что ипотечная квартира — это долгосрочное вложение: продать недвижимость с обременением можно, но сделать это непросто.
Но! Есть определенный список банков, где аккредитован застройщик выбранного жилого комплекса. То есть пойти можно не в любой банк.
❗️ Чтобы сэкономить время и нервы, можно обратиться в агентство недвижимости.
Как будет выглядеть процесс подготовки сделки с ипотекой в этом случае?
1.Выбираем квартиру. Только когда вы нашли квартиру, которая вам максимально подходит, можно подаваться на ипотеку.
2. Чтобы квартира не ушла за то время, пока банк принимает решение, квартиру ставим на бронь. Если ипотеку не одобрят - деньги за бронь возвращаются.
3. Документы подаём только в те банки, где наиболее выгодные условия и более вероятно получить одобрение. Окончательное решение по программе принимаете только вы сами.
❗️Эта схема действует только на квартиры в новостройках - на «вторичке» алгоритм немного другой, ипотеку одобряют вначале.
📑Кстати, пакет документов при работе с агентством придется собрать только один раз, включая однократное заполнение анкеты. Вся остальная рутина - это работа агента.
Итог: сэкономленное время, здоровые нервы, несложный процесс получения ипотеки и вот уже вы становитесь собственником новенькой квартиры.
Кстати, услуги агента по подбору квартиры и помощь в получении ипотеки при покупке квартиры в новостройке для вас бесплатны.
❓А вы брали когда-нибудь ипотечный кредит? С какими трудностями столкнулись?
__________
По вопросам покупки квартиры, оформления ипотеки и любым другим, звоните нам по тел. +7 (812) 317-00-84
