Если вы верите в миф, что комфортная и насыщенная жизнь возможна только в пределах столицы, то будьте осторожнее — потому что после прочтения этой статьи, вы точно измените своё мнение.
Речь пойдёт про район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью — Железнодорожный. Это часть Балашихи, одного из самых крупных и стремительно развивающихся городов Подмосковья. Отсюда можно добраться до нескольких станций метро на общественном транспорте (в том числе на «Спутнике») или на автомобиле. А уже в следующем году здесь откроется четвёртая линия Московских центральных диаметров, новое наземное метро, на котором без пересадок можно будет «долететь» до «Нижегородской», «Курской», «Рижской», «Беговой», «Кутузовской» и многих других станций с удобными пересадками (даже можно будет доехать до «Апрелевки»). При этом, стоимость квартир здесь в два раза дешевле, чем в Новой Москве, а качество жизни ничем не уступает.
Почему об МЦД столько разговоров и действительно ли диаметры так удобны?
В настоящий момент уже запущены МЦД-1 («Одинцово — Лобня») и МЦД-2 («Подольск — Нахабино»). Основная цель проекта – связать отдаленные районы Москвы и населенные пункты ближайшего Подмосковья. На маршрутах будут созданы пересадки на разные станции метро, МЦК, БКЛ и железнодорожные станции.
Звучит очень привлекательно — но как обстоят дела на практике? Разберём на примере жителя Железнодорожного — Вадима М. Вадим работает преподавателем в двух корпусах вуза — на «Беговой» и «Марьиной роще». Чтобы добраться до работы он садится в электричку на станции «Железнодорожная», доезжает до «Курской», а затем делает пересадку на кольцевую ветку, потом на фиолетовую (так он оказывается на «Беговой») или же пересаживается на салатовую ветку и едет по прямой несколько станций (тогда он приезжает на «Марьину рощу»). Привыкнуть можно, но звучит не очень удобно.
Как изменится жизнь Вадима после запуска МЦД-4? У него освободится утреннее время на личные дела, а до работы он будет добираться без пересадок на наземном метро. Да, совсем без пересадок прямо от станции «Железнодорожная». Кстати, больше никаких билетов на электричку — МЦД можно будет оплатить «Тройкой». А вечером у Вадима появится возможность гулять, бегать и проводить больше времени с близкими людьми.
А ещё Вадим сможет чаще посещать парки и интересные места, которые раньше казались очень далёкими. Так, он сможет посмотреть достопримечательности дачного посёлка «Переделкино», погулять по Парку Победы на «Кутузовской», съездить на выходные на водохранилище «Серебряная чаша» неподалёку от «Апрелевки».
«Киевско-горьковский» диаметр (МЦД-4, который пройдёт через «Железнодорожную») будет запущен уже в следующем году.
5 аргументов в пользу выгодности приобретения квартиры в ЖК «Героев» прямо сейчас
● В 2019 году были запущены МЦД-1 (Одинцово — Лобня) и МЦД-2 (Подольск — Нахабино), стоимость квадратного метра в этих районах возросла на 20-30-40%.
● Микрорайон «Железнодорожный» стремительно развивается: ежегодно здесь открываются детские сады и школы в шаговой доступности от крупных жилых комплексов.
● Поликлиники обновляют оборудование и проводят капитальный ремонт.
● Проводится комплексное благоустройство парковых и дворовых территорий.
● Происходит реконструкция системы водоснабжения.
Можно сказать, что сейчас — последняя возможность купить квартиру в современном подмосковном ЖК «Героев» до подорожания.
Но разве может располагаться в Подмосковье такой же современный жилой квартал, как в Москве?
Разберём на примере нового жилого комплекса — «Героев». Здесь есть дома, которые уже заселены, но также продолжается сдача и строительство новых корпусов. Совсем скоро откроется старт продаж очередного корпуса — поэтому сейчас самое удачное время, чтобы задуматься о покупке.
Всё необходимое для жизни «как в Москве»
Погрузимся в историю: первые упоминания о микрорайоне Железнодорожный зафиксированы в 1877 году. Какое-то время он даже имел статус автономного города. Сейчас здесь полностью готовая инфраструктура и есть всё необходимое для досуга, активного и спокойного отдыха, покупок и, конечно, — развития и образования детей.
У вас не будет никаких проблем с поиском детского садика, школы или развивающей студии в шаговой доступности. А для самых умных детей есть муниципальный лицей. На стадионе «Орион» можно заниматься баскетболом, боксом, волейболом, гандболом, дзюдо, карате, кроссфитом, мини-футболом, настольным теннисом, плаванием (в том числе для младенцев), спортивными танцами, большим теннисом, тхэквондо и футболом. Ещё в городе есть крытый скейтпарк.
Под боком находятся супермаркеты, кафе и рестораны. Ну а ещё — большой зелёный лесопарк.
Ольгинский лесопарк
Самое главное преимущество — это Ольгинский лесопарк, который расположен всего в нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса. Здесь можно прогуливаться после рабочего дня, тренироваться на свежем воздухе, бегать, кататься на велосипеде, а зимой — рассекать на лыжах или санках. А ещё — здесь можно устраивать семейные пикники тёплыми летними вечерами.
Несколько гектаров леса под боком обеспечивают чистый и свежий воздух, приятную прохладу жарким летом и отличную площадку для активного образа жизни зимой. Прямо сейчас в парке проводится реконструкция, которая сделает его ещё функциональнее: появятся кафе, прогулочные зоны, лаундж-зоны у водоёма, велодорожки, спортивные площадки, детские площадки, площадки для выгула собак, поляна для кроссфита и йоги.
Выбор квартир на любой вкус: от студий до евроформата
Развенчиваем ещё один миф о том, что подмосковные новостройки уступают московским по уровню эргономичности. Откройте макет любой планировки ЖК «Героев», и вы увидите, насколько продуманным и полезным может быть пространство квартиры любого метража.
В прихожей находится ниша для встроенного шкафа, а отдельные гардеробные можно обустроить даже в однокомнатных квартирах — это позволит вам забыть о разбросанной одежде и обуви.
В европланировках предусмотрены кухни-гостиные — отличный вариант для приятных вечеров в окружении близких людей.
Также доступны варианты с разнесёнными спальнями и раздельными санузлами для тех, кто максимально ценит личное пространство.
Кстати, фасады дома также выполнены со вкусом и в приятной цветовой гамме. И их единообразие со временем не нарушится, благодаря корзинам для кондиционеров.
Ждать не нужно — забирайте ключи и живите
В ЖК «Героев» можно заселиться почти сразу после покупки (если дом сдан, конечно). В стоимость квартиры уже входит полностью готовая отделка. Бегать по магазинам в поисках нужных материалов, подбирать наиболее компетентную бригаду мастеров и отмывать квартиру от пыли и стружки — не придётся.
Почему Подмосковье — это тренд?
В настоящее время всё больше людей выбирают Подмосковье или же стремятся переехать в Москве в зелёный район в окружении парков. Это происходит из-за того, что многие из них не хотят отказываться от ритма большого города, но в то же время желают наслаждаться близостью к природе.
Минусы Москвы:
Новостройки — дорого и очень плотная застройка.
Вторичка морально устарела — внутренние пространства дворов тесные, забитые.
Транспорт — множество перегруженных районов вдалеке от метро.
Речь идёт о старых районах Москвы. Люди стремятся к более комфортной жизни. В Подмосковье для этого больше возможностей за счёт менее активного движения автомобилей, огромного количества зелени и других природных богатств — водоёмов, карьеров и рек. Кстати, неподалёку от «Героев» находится популярное туристическое место — «Кудиновский карьер». Здесь довольно живописно: можно купаться, рыбачить и даже разбить палатку.
Старт продаж нового корпуса в самом разгаре
Купить квартиру в ЖК «Героев» можно даже в режиме онлайн. Есть выгодные условия приобретения в ипотеку со ставкой от 0,1%. Стоит поторопиться, чтобы купить по текущей стоимости.
Проектная декларация на сайтах https://kvartal-geroev.ru/ и https://наш.дом.рф Не является публичной офертой. ООО «ГС-Саввино» — спецзастройщик»
Содействие в получении финансовых услуг ПАО "Промсвязьбанк". Максимальная сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области до 12 млн руб., для остальных субъектов РФ – до 6 млн руб. ставка от 0,1%. Первый взнос не менее 20%. Срок кредита от 1 до 30 лет.