Примерно каждая пятая семья в России приобретает жилье в ипотеку. Конечно, чаще всего люди берут ипотеку, находясь в браке.
Но бывает и так, что человек вступил в брак, когда уже выплачивает ипотеку. Как в данном случае будет делиться квартира при разводе?
Возьмем для простоты объяснения пример.
Девушка приобрела квартиру в ипотеку. Через 2 года она встретила мужчину, они поженились. В счастливом браке они прожили 5 лет, пока их отношения не дали трещину. Случился развод. Все эти годы муж помогал выплачивать ипотеку. Как будет делиться квартира при разводе?
Сама квартира в случае развода делиться не будет.
Имущество, приобретенное до брака, не входит в общую совместную собственность. Квартира останется у жены.
Однако, муж имеет право на возмещение половины платежей, внесенных в счет ипотеки во время брака. Ведь в браке обязательства по ипотеке погашались за счет общего бюджета супругов (даже если жена выплачивала ипотеку из своей зарплаты, а муж не вносил платежи).
Сумма платежей за годы брака может набежать существенная.
К примеру, платеж по ипотеке – 40 тыс. в месяц, тогда «половина» мужа – 20 тыс. За год – это 240 тыс., а за 5 лет брака уже больше миллиона рублей.
Чтобы избежать подобных ситуаций – заключите брачный договор до брака или в браке. Брачным договором можно установить, что супруг не будет взыскивать половину платежей по ипотеке, несмотря на то, что погашение пойдет за счет общих доходов.
А я помогу вам правильно, быстро и комфортно заключить брачный договор.
Если вам нужна консультация по заключению брачного контракта, алиментам, наследственному планированию, принятию и оспариванию наследства, защите бизнеса от семейных рисков, защите семьи от рисков бизнеса, приобретению недвижимости – оставьте заявку на сайте http://elenaboycova.tilda.ws/