Минцифры планирует улучшить условия по IT-ипотеке. Если инициатива пройдёт, то процентная ставка упадёт до 3% с существующих 5%. Вместе с этим снижаются требования к минимальной зарплате, а это расширит круг получателей льготной ипотеки.
Как меняется IT-ипотека. Фото: fd-works.co.uk
Снижение ставок по IT-ипотеке — не досужие разговоры, а существующий законопроект. Учитывая уныние на ипотечном рынке и прошедшую зачистку реестра IT-компаний, можно предположить, что инициатива пройдёт.
В пояснительной записке к законопроекту сказано:
Новой редакцией правил предусматривается, что максимальная ставка по кредитным договорам, заключённым после вступления в силу проекта постановления, будет составлять 3 процента годовых
Делаем выводы:
- Сниженная процентная ставка будет распространяться только на новые договоры.
- Рефинансирования по IT-ипотеке нет.
Получается, что тот, кто оформил льготную ипотеку раньше, останется при старой ставке в 5%. Продать квартиру и купить другую, по новой ставке тоже не получится — IT-ипотеку можно брать единожды. Какие ещё будут изменения в IT-ипотеке?
Изменения в программе не ограничиваются одной лишь процентной ставкой.
- Минцифры снижает уровень минимальных зарплат для получения IT-ипотеки. Для городов-миллионников до 120 000 рублей (сейчас 150 000 рублей), для остальных — до 70 000 рублей (сейчас 100 000 рублей).
- Законопроект предлагает рассчитывать доход не только по основному месту работы. Можно будет включать совместительство. Но это тоже должна быть аккредитованная компания.
- Время поиска работы для сохранения прежней ставки увеличивается с 3-х до 6-и месяцев. Предлагается контролировать работу в аккредитованной компании только в течение первых 5 лет со дня заключения договора, а потом уже место работы будет неважно.
- Возраст заёмщиков меняется. Теперь льготный кредит будут давать людям от 22 до 50 лет (сейчас с 22 до 44 лет).