Давайте поговорим о том, какие проблемы и ошибки собственников недвижимости мешают им продать свою недвижимость в срок и по выгодной цене.
Сегодня большое количество онлайн-площадок по продаже и поиску квартир наталкивает собственников на неверное представление о важных вещах, что привлекать риелторов как бы и не обязательно, а скорее лучше обойтись и без них. Но чаще всего оказывается, что данное решение только затягивает процесс поиска покупателей, но и приводит к более серьезным ошибкам.
Что это за ошибки:
1. Продажа по завышенной стоимости.
Это первая и фатальная ошибка. Продавцы не успевают следить за ценами рынка. Завысили цену – не получили клиентов. Занизили, чтобы поскорее продать – потеряли до от 20 до 30% своих же денег.
2. Нет предпродажной подготовки.
Нет понимания нюансов, как сделать правильно, что важно учесть. И в итоге теряют возможных покупателей , теряя при этом 10% от стоимости.
3. Отказ предоставить скидку.
Сейчас покупатели привыкли сразу спрашивать о скидке, при первом же телефонном звонке. Если они получают отрицательный ответ, сразу теряют интерес к объекту и вашем предложению.
4. Самостоятельные переговоры.
Из-за этого попадаются на психологические манипуляции опытных покупателей и демпинг по цене.
5. В объявлении нет фото.
Квартиры выбирают визуально, глаз покупателя должен сразу зацепиться. Сегодня на осмотр квартиры в слепую почти никто не ездит.
6. Услуги частного риэлтора.
Такой риэлтор не даёт гарантий и не несет ответственности, как компания за чистоту и безопасность сделки.
7. Заключение договора не по правилам.
Файлы приходится искать самостоятельно. Частые ошибки, порой фатальные. Вы можете оказаться в лапах мошенников.
Помните главное! Любой объект недвижимости можно продать: вопрос в цене, безопасности и во времени!
Важно понимать, любая недвижимость стоит именно столько, сколько за нее сегодня готов расплатиться рынок.
Поэтому мы советуем первоначальную оценку доверить профессиональному риелтору, чтобы она была объективной. Эксперт учтет все аспекты:
- среднюю стоимость за квадратный метр
- проверит расположение продаваемого объекта, близость к транспорту/метро
- проверит юридическую чистоту продаваемого помещения
- вид из окон, состояние дома/здания, соседи
- качество ремонта
В любом случае, самостоятельная продажа/покупка недвижимости возможна. Но! В таком случае будьте готовы к возможным проблемам и принимайте риски.
Мы знаем как избежать ошибок, а главное продать вашу квартиру дорого и быстро! Запишитесь на консультацию к нашему эксперту, это бесплатно.
