Ошибки собственников, которые приводят к потере денег и времени при самостоятельной продаже

Давайте поговорим о том, какие проблемы и ошибки собственников недвижимости мешают им продать свою недвижимость в срок и по выгодной цене.

Сегодня большое количество онлайн-площадок по продаже и поиску квартир наталкивает собственников на неверное представление о важных вещах, что привлекать риелторов как бы и не обязательно, а скорее лучше обойтись и без них. Но чаще всего оказывается, что данное решение только затягивает процесс поиска покупателей, но и приводит к более серьезным ошибкам.

Что это за ошибки:

1. Продажа по завышенной стоимости.

Это первая и фатальная ошибка. Продавцы не успевают следить за ценами рынка. Завысили цену – не получили клиентов. Занизили, чтобы поскорее продать – потеряли до от 20 до 30% своих же денег.

2. Нет предпродажной подготовки.

Нет понимания нюансов, как сделать правильно, что важно учесть. И в итоге теряют возможных покупателей , теряя при этом 10% от стоимости.

3. Отказ предоставить скидку.

Сейчас покупатели привыкли сразу спрашивать о скидке, при первом же телефонном звонке. Если они получают отрицательный ответ, сразу теряют интерес к объекту и вашем предложению.

4. Самостоятельные переговоры.

Из-за этого попадаются на психологические манипуляции опытных покупателей и демпинг по цене.

5. В объявлении нет фото.

Квартиры выбирают визуально, глаз покупателя должен сразу зацепиться. Сегодня на осмотр квартиры в слепую почти никто не ездит.

6. Услуги частного риэлтора.

Такой риэлтор не даёт гарантий и не несет ответственности, как компания за чистоту и безопасность сделки.

7. Заключение договора не по правилам.

Файлы приходится искать самостоятельно. Частые ошибки, порой фатальные. Вы можете оказаться в лапах мошенников.

Помните главное! Любой объект недвижимости можно продать: вопрос в цене, безопасности и во времени!

Важно понимать, любая недвижимость стоит именно столько, сколько за нее сегодня готов расплатиться рынок.

Поэтому мы советуем первоначальную оценку доверить профессиональному риелтору, чтобы она была объективной. Эксперт учтет все аспекты:

• среднюю стоимость за квадратный метр
• проверит расположение продаваемого объекта, близость к транспорту/метро
• проверит юридическую чистоту продаваемого помещения
• вид из окон, состояние дома/здания, соседи
• качество ремонта

В любом случае, самостоятельная продажа/покупка недвижимости возможна. Но! В таком случае будьте готовы к возможным проблемам и принимайте риски.

Мы знаем как избежать ошибок, а главное продать вашу квартиру дорого и быстро! Запишитесь на консультацию к нашему эксперту, это бесплатно.