Здравствуй дорогой читатель, у нас тут небольшое сообщество, ждет твоих вопросов или ответов, вступай - будем рады https://t.me/rfeodosia.
Я эту тему откладывал в долгий ящик. Во-первых потому, что не знаю интересна она вам или нет, а во-вторых потому, что она огромная.
Хочу рассказать вам, как человек переехавший в Феодосии и как человек, который искал где купить жилье. Я искал и квартиры и дома и просто участки. Рассматривал все районы Феодосии.
Разбил эту тему на части. Встречайте часть первую:
!!! Районы не имеют четких границ по улицам и обозначены приблизительно !!!
Начнем.
1. Маяк.
Наверное все приезжие рассматривали тот район для покупки там земли. Это так романтично, маяк, обрыв, пейзажи, море.. Поверьте вы, не первые кто приметил те места. Застройщики уже планируют тем стройку. И я думаю там можно купить и землю для постройки частного дома, но не думаю, что это принесет вам много радости.. Во-первых там все сложно садом и огородом из-за ветров. А во вторых, там крайне неприятно во время дождей, бурь и зимой. Поверьте, если вы приехали в Крым, то вы уже на море, не надо стремиться подбираться ближе к морю - это в 99% плохой и очень дорогой вариант.
2. Карантин
Карантин, это самый старый, самый живописный, самый аутентичный, самый часто встречающийся в кино и самый запутанный район Феодосии.
Когда гуляешь по Карантину, кажется, что сейчас откуда-нибудь выйдет батько Махно, Чапаев и Врангель и рубанет тебя шашкой.
Недавно там проложили водопровод и канализацию и где-то дороги.
В этом районе отсутствует высотная застройка - сплошь частный сектор. Есть редкие 3-х этажные здания. Район растянут и находиться частично под уклоном. Поэтому некоторые места надо будет идти в гору или под нее.
Застройка плотная. Я бы покупать там если и стал бы то уже готовое хорошее здание со всеми обязательно коммуникациями уже подключенными иначе.. есть шанс нарваться на такой подводный камень, что просто будете искать следующего, кто купит у вас этот участок..
Морсад.
Район Морсада или Матросского парка, состоит сплошь из старого жилого фонда. Район создает образ Советского Союза. Район милый, но покупку жилья я там никогда не рассматривал, хотя там есть все, что нужно для жизни: Магазины, детский сад, недалеко школа и больницы тоже есть. Есть церковь и мечеть неподалеку. И конечно же парк. Рядом набережная и постоянно много туристов. Переплачивать за недвижимость вы там будете т.к. это очень близко к морю. И если будут наводнения, то тот район они не обойдут стороной. Вообще все наводнения связанные с сильными дождями аукаются на районах, которые находятся ближе к морю.
Порт.
В районе порта вы не купите недвижимость скорее всего. Но вы должны понимать, что район порта - это транспортный узел и районы находящиеся рядом с ним могут испытывать некий дискомфорт связанный с шумом и излишней нагрузкой на дорожный трафик портового транспорта.
Центр
Так этот район называется, хотя по факту центр плавно смещается в район керченского шоссе и сегодня находиться где-то в районе ул. Крымской. А это центр старого города. Довольно-таки удачное место. В этой районе есть и школы им детские сады и церковь и больница и отделения банков и набережная рядом и куча развлекательных заведений и кинотеатры и рынок.. Вообще если вы хотите купить квартиру, которую могли бы легко сдавать хоть на зиму, хоть летом, то лучше этого района не найти. Минусом является то, что это центр и тут вечно много туристов и может быть шумно летом. А так вполне себе полноценный район.
Украина
Район кинотеатра Украина, который уже не кинотеатр. Это центр центра. Это эпицентр. Там происходит вся летняя движуха Феодосии. Цены там скорее всего просто заоблачные. Я никогда это место не рассматривал для жилья, поэтому могу сказать только как турист. Там шумно, людно, машинно, светло, не пропихнуться летом, но интересно порой посидеть понаблюдать за людьми.. наверное весело там сидеть на балконе и смотреть как гуляют толпы. В этом районе находиться больница, сквер, банк, школа и музей и школа им. Мухиной.
Комсомольский парк
Район заточен под туристов. Очень хороший комсомольский парк с кучей тематических зон. Детские, спортивные скейт площадки. Район состоит из высотной застройки 3-5 этажей и частного сектора. Все зелено. Знаете район не плохой, но я не люблю 1 и 2-ю береговые линии, т.к. там вечно меняются соседи, т.к. жилье постоянно сдается. Для жизни, но лично для меня я такие районы не рассматривал.. Ты только с соседом общий язык найдешь и какие-то добрососедские отношения выстроишь. а он переехал и новый заехал со своим уставом.. Ну такое себе.. А район крайне красивый.
Белая акация
Мое наблюдение про этот район такое. Они находятся близко к морю, близко к центру, но это частный сектор. Их дороги напрямую участвуют в городском трафике и поэтому это чуть ли не единственное место в Феодосии где у частного сектора всегда практически идеальные дороги.
А так ну частный сектор и частный сектор.
Белый бассейн
Чем же знаменит этот бассейн, который бассейном не является? Это можно сказать, пуп Феодосии. Перекресток 5-ти улиц. Это даже скорее не район, а ориентир. Если вы скажите риелтору, что хотите купить недвижимость в районе Белого бассейна, то он вам предложит квартиры/дома и в районе кинотеатра Украины и на Белой акации и в Центре и в районе ГАИ и в районе Техникума. Поэтому про район сказать могу не много.. Это близко к морю, но не так, что бы вас доставали шумы развлекательных районов.
ГАИ
Как вы поняли там находиться отделение ГИБДД, в том районе вечно скопление машин. Но в то же время там частный сектор и тоже не плохие дороги для частного сектора. Вообщем не могу сказать, что район плохой, но и выделить его как-то тоже не могу.
Техникум
Район техникума состоит в 99% из частного сектора. Такой район, что вроде вот в физическом центре города находиться, вроде вот все автомобильные главные трассы мимо проходят и Крымская и Симферопольское шоссе и перекресток белого бассейна, а все равно как-будто район на отшибе. Но я уже писал. что может это у меня такое мнение возникло, но лучше присмотритесь.. Я там не знаю ни школ, ни больниц рядом, ну кроме платных клиник. Садик вроде есть. Пуд есть на районе. Все наверное.
Друзья на это НЕ все! Еще будет 2 части. районов много. Ставьте лайк, если понравилось, ну чтобы мне знать продолжать описывать районы Феодосии или забросить.. Т.к. если никому не понравиться, ну тоже смысл тогда продолжать.
