Любите выгоду? Мечтаете о покупке собственного загородного дома?
Тишина, покой, свежий воздух… удобное место расположение, инфраструктура, качественно выстроенный дом….Однако расходы на всю эту затею, маленькими не назовешь.
Поговорим о том, можно ли сэкономить на покупке загородного дома?
✅ЧТО ВЛИЯЕТ НА СТОИМОСТЬ ДОМА?
Итак, цена загородного дома зависит от целого ряда факторов, к основным из которых можно отнести:
• расположение дома, в том числе его удаленность от крупных населенных пунктов; состояние документов, подтверждающих права собственности действующего владельца;
• порядок оформления сделки: самостоятельно или с участием посредников;
• время года, в котором заключается сделка купли-продажи.
Если покупатель учтет влияние всех или большинства перечисленных выше факторов, у него будут все шансы купить дом дешево.
На что именно нужно обратить внимание?
⚠️Отказ от услуг посредника позволит снизить конечную стоимость дома на 10-50%. Именно столько стоят услуги риелторов и юристов.
Однако экономить на этой статье расходов следует только в том случае, если покупатель сам знаком с действующим законодательством в области купли-продажи недвижимости и регистрации прав собственности, а также способен оценить юридическую чистоту документов на дом. Если нет, то рисковать не стоит. Иначе возможные потери в результате неверно оформленной сделки могут с лихвой перекрыть полученную экономию.
⚠️Дом, расположенный в малонаселенном месте, может обойтись существенно дешевле аналогичного варианта в черте какого-либо крупного города.
⚠️Дом, расположенный в неблагополучном районе, тоже будет стоить относительно недорого. Но здесь покупателю стоит хорошенько подумать устроит ли его дом на самой окраине или, скажем, пьющие соседи рядом.
⚠️Чтобы купить дом дешево, лучше начать подбор подходящего варианта в конце осени.
⚠️Дом внеплановой застройки без, оформленных надлежащим образом, документов будет стоить относительно недорого.
Но в этом случае покупателю стоит получить от хозяина расписку, что после того как все формальности будут улажены, дом перейдет в собственность нового владельца, а также нотариальную доверенность на оформление всех необходимых документов. Купить со скидкой можно дом, на который наложено обременение, например, банковский залог.
⚠️Аналогичным образом обстоит дело и с недвижимостью, в которой есть зарегистрированные жильцы. Но такая покупка может повлечь возникновение юридических сложностей в будущем, вплоть до признания сделки недействительной.
⚠️Владельцы недостроенных домов, как правило, охотно идут на снижение цены. Но окончание строительных домов требует немалых вложений. Поэтому экономия может получиться весьма условной.
Вариантов сэкономить на покупке дома с земельным участком может быть довольно много. При выборе конкретного предложения очень важно тщательно взвесить все «за» и «против», обращая внимание не только на сумму сэкономленных средств, но и на потенциальные риски.
Помните Жадный платит дважды!
Покупайте новые дома без историй, стройте свою историю с компанией МЕТЛАЙНСТРОИТ!
Мы всегда на связи!
☎️г.Казань, ул.Тэцевская д.4Б
+7 (843) 215-15-57
+7 (987) 215-15-57
metlain.stroit@yandex.ru
www.metlain.com