Кроме налогового вычета при покупке квартиры семья может использовать дополнительный вычет — в размере уплаченных процентов по ипотеке.
Размер налогового вычета будет равен сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3000000 рублей для одного человека. На налоге можно сэкономить до 390 тысяч рублей.
На какое количество объектов можно использовать данный налоговый вычет? Налоговый вычет можно получить только по одному кредиту. Неиспользованный остаток не переносится на другие объекты.
Например, если заемщик уплатил 350 тысяч рублей процентов по ипотеке, это и будет его вычет. Он вернет 45,5 тысяч рублей налога и больше не сможет использовать такой вычет, даже если возьмет новую ипотеку на другую квартиру.
Кто имеет право на налоговый вычет ?
Налоговый вычет в размере ипотечных процентов могут использовать только налоговые резиденты РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13%.
Право на вычет возникает в том году, когда зарегистрировано право собственности или подписан акт и уплачены проценты. Налог можно возвращать за каждый год выплат банку на основании справки о размере процентов.
Можно заявить к вычету проценты за несколько лет. Например, сначала получать вычет со стоимости квартиры, а потом — с процентов, в том числе за предыдущие годы.
Ипотека в браке
Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за проценты может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату.
Расходы на проценты между супругами распределяются по заявлению в любой пропорции — ее можно менять каждый год. При этом у каждого супруга свой лимит вычета, а не один на двоих.
Оформление налогового вычета
- в текущем году — через работодателя. Уведомление о праве на вычет оформляется в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
- по окончании года — по декларации. Заполнять удобно на сайте ФНС. Вход — по учетной записи Госуслуг.
Понравились статья? Ставь "палец вверх" и подписывайся на канал!!! Будет еще много интересного!!!