Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006, средства маткапитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе:
- внести их в качестве первоначального взноса;
- погасить ими долг;
- оплатить проценты.
❗При этом есть требования к жилью: оно должно быть неаварийным и расположено на территории России.
Приобрести квартиру или дом на средства капитала можно сразу после рождения ребенка (а не ждать 3 года, как это было раньше).
Как оформить
1. Взять из Пенсионного фонда справку об остатке на счете, то есть с указанием суммы материнского капитала.
Ее надо будет отнести в банк.
Для получения необходимо предоставить документы:
🔹Паспорт.
🔹Свидетельство о рождении ребенка.
🔹Сертификат на маткапитал (его также выдает ПФР)
🔹СНИЛС.
2. Обратиться в банк.
Имейте в виду, что не каждый банк примет полную сумму маткапитала в качестве первоначального взноса.
Некоторые могут потребовать, чтобы часть была внесена личными средствами. Предварительно узнайте условия.
Когда будете писать заявление, обязательно укажите, что будет использоваться материнский капитал.
3. Предоставить в ПФР справку о получении кредита.
Ее выдаст банк после оформления кредитного соглашения и подписания договора купли-продажи жилья.
Справка нужна, чтобы Пенсионный фонд перечислил средства маткапитала напрямую в банк.
4. Оформить нотариальное обязательство.
Одним из условий использования маткапитала в качестве первоначального взноса является выдел доли на детей в приобретаемом жилье. Но нельзя передать долю в собственность, пока кредит не оплачен.
Поэтому надо обратиться к нотариусу, чтобы он заверил обязательство, в котором вы обязуетесь сделать ребенка равноправным собственником.
5. Обратиться снова в ПФР.
Когда на руках окажется справка из банка и нотариальное обязательство, в Пенсионный фонд вместе с ними нужно будет предоставить следующие документы:
🔹Сертификат на маткапитал.
🔹Свидетельство о браке.
🔹Свидетельства о рождении ребенка.
🔹Выписка из Росреестра о регистрации права собственности.
🔹Договор купли-продажи.
🔹Ипотечный договор.
🔹Паспорт.
🔹СНИЛС.
В пенсионном фонде вы также заполните специальное заявление на распоряжение средствами капитала.
После оформления решение о переводе средств принимается в течение месяца. Сам перевод займет 10 дней.
Фонд направит деньги сразу на банковский счет, который был открыт по ипотечному договору. Затем средства спишутся в счет погашения обязательства.
При решении воспользоваться маткапиталом для погашения части уже имеющегося долга по ипотеке процедура будет аналогична.
Если статья была полезна – напишите «Спасибо!» в комментариях и подпишитесь на канал.